เปิด 5 ทำเลคอนโด ราคาพุ่งสูงที่สุดในกรุงเทพฯ

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สำรวจราคาขายของโครงการอาคารชุดสร้างใหม่ (ทำเลคอนโด) ที่ยังอยู่ระหว่างการขาย (เหลือขายตั้งแต่ 6 ยูนิตขึ้นไป) ในพื้นที่กรุงเทพฯ นนทบุรี และสมุทรปราการ

โดยในไตรมาส 3 ปี 61 ภาพรวมดัชนีราคาห้องชุดใหม่ที่อยู่ระหว่างการขายในพื้นที่ดังกล่าวมีค่าเท่ากับ 143.0 จุด ปรับขึ้น 11.0% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และปรับเพิ่มขึ้น 2.8% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ซึ่งเป็นผลมาจากความคืบหน้าโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าเส้นทางใหม่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล

เมื่อแบ่งเป็นรายพื้นที่พบว่า ‘ดัชนีราคาห้องชุดใหม่’ ที่อยู่ระหว่างการขาย ในพื้นที่กรุงเทพฯ มีค่าเท่ากับ 143.8 จุด ปรับตัวเพิ่มขึ้น 11.7% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และปรับเพิ่มขึ้น 3.3% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า

ส่วนค่าดัชนีราคาห้องชุดใหม่ในจังหวัดนนทบุรีและสมุทรปราการ มีค่าดัชนีเท่ากับ 138.6 จุด ปรับตัวเพิ่มขึ้น 8.0% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และปรับเพิ่มขึ้น 8.0% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า

จากการสำรวจในครั้งนี้ยังพบว่า ทำเลคอนโดใหม่ที่ปรับเพิ่มขึ้นมากที่สุด 5 ลำดับแรกในไตรมาส 3 ปี61 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ได้แก่

1. แนวรถไฟฟ้า Airport Link: ราคาปรับเพิ่มขึ้น 35.7% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่ราคาปรับลดลง 1.7% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า
2. เขตปทุมวัน: ราคาปรับเพิ่มขึ้น 34.9% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และราคาปรับเพิ่มขึ้น 0.1% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า
3. เขตบางซื่อ-ดุสิต: ราคาปรับเพิ่มขึ้น 33.5% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่ราคาปรับลดลง 3.7% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า
4. เขตห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง: ราคาปรับเพิ่มขึ้น 30.8% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และราคาปรับเพิ่มขึ้น 7.2% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า
5. เขตสุขุมวิทตอนกลาง: ราคาปรับเพิ่มขึ้น 16.7% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แต่ราคาปรับลดลง 10.9% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า