ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าสินเชื่อ เป็นปัจจัยที่มีบทบาทต่อชีวิตของคนเราเป็นอย่างมาก ทั้งคนในเมือง คนต่างจังหวัด ก็มักจะใช้บริการของสินเชื่อกันทั้งนั้น ไม่ว่าจะเป็นสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย สินเชื่อเพื่อซื้อรถยนต์ สินเชื่อส่วนบุคคล หรือสินเชื่อเพื่อประกอบธุรกิจ ซึ่งเงื่อนไขของแต่ละสินเชื่อก็จะแตกต่างกันออกไป
แต่ถ้าจะให้พูดถึงสินเชื่อที่มีความจำเป็นต่อชีวิตเรามากที่สุด ก็คงจะหนีไม่พ้นสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย และธนาคารที่ให้บริการด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะเลยก็คือธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ซึ่ง ธอส. มักจะมีโปรโมชั่นต่าง ๆ ที่เหมาะกับแต่ละอาชีพออกมามากมาย ไม่ว่าจะเป็น โครงการบ้าน ธอส. เพื่อลูกจ้างเอกชน โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อครู โครงการบ้าน ธอส. เพื่อข้าราชการ โครงการบ้าน ธอส. เพื่อสานรัก โครงการบ้านธอส.เพื่อผู้สูงอายุ โครงการบ้านกตัญญูเลี้ยงดูบุพการี โครงการบ้านประชารัฐ สินเชื่อ ธอส. เพื่อคนไทยในต่างประเทศ ฯลฯ วันนี้เรามีรายละเอียดเกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารอาคารสงเคราะห์มาฝากกันค่ะ
คุณสมบัติของผู้ที่มีสิทธิ์ยื่นขอสินเชื่อ
-อายุ 20 ปีขึ้นไป
– อายุงาน 1 ปีขึ้นไป
– มีรายได้ประจำแน่นอน เพียงพอ ต่อการชำระหนี้ในแต่ละเดือน
– ยอดผ่อนชำระไม่เกิน 40 % ของรายได้ผู้กู้
– อายุปัจจุบันของผู้กู้และผู้กู้ร่วม เมื่อรวมระยะเวลาการผ่อนชำระแล้วไม่เกิน 70 ปี สำหรับผู้มีรายได้ประจำ สำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระ โดยผู้กู้ร่วม (ไม่เกิน 2 คน) จะต้องมีความสัมพันธ์ทางเครือญาติหรือคู่สมรส
– เป็นบุคคลที่เชื่อถือได้ โดยไม่มีประวัติเสียหายทางการเงิน (สถาบันการเงินจะตรวจสอบเครดิตบูโร)
วัตถุประสงค์การขอกู้
– เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด
– เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือเพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
– เพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
– เพื่อซื้อทรัพย์ (NPA) ของธนาคารอาคารสงเคราะห์
– เพื่อไถ่ถอนจำนองจากสถาบันการเงินอื่น
วงเงินให้กู้
– กรณีกู้ซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ บ้านแฝด ให้กู้ไม่เกินร้อยละ 85 ของราคาประเมินที่ดินพร้อมอาคาร และไม่เกินร้อยละ 85 ของราคาซื้อขาย
– ห้องชุด อาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย ให้กู้ไม่เกินร้อยละ 80 ของราคาประเมินและไม่เกินร้อยละ 80 ของราคาซื้อขาย
– กรณีปลูกสร้างอาคาร ต่อเติม ขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร ให้กู้ไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร หรือราคาประเมินส่วนต่อเติม/ขยาย/ซ่อมแซมอาคาร และต้องไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาประมาณการค่าก่อสร้างและไม่เกินร้อยละ 85 ของราคาประเมินที่ดินพร้อมอาคาร
– กรณีกู้ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร ให้กู้ไม่เกินร้อยละ 85 ของราคาประเมินที่ดินอาคาร
เอกสารประกอบการยื่นขอสินเชื่อ
เอกสารส่วนบุคคล
- 1. บัตรประจำตัวประชาชน/ข้าราชการ/รัฐวิสาหกิจ พร้อมสำเนา
- 2. ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน
- 3. สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณะบัตร/ใบแจ้งความแยกกันอยู่
- 4. สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ – สกุล
เอกสารทางการเงิน
อาชีพประจำ
- ใบรับรองเงินเดือน/หนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ
- สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือน ย้อนหลัง 3 เดือน
- สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน
อาชีพอิสระ
- สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน
- หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมฉบับจริง)
- สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนบริษัท/ห้างหุ้นส่วนจำกัด
- หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
- รูปถ่ายกิจการ
- สำเนาใบประกอบวิชาชีพ
เอกสารหลักประกัน
- สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย/สัญญาวางมัดจำ/สัญญาเช่าซื้อการเคหะฯ
- สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
- สำเนาโฉนดที่ดิน หรือเอกสารสิทธิ์ น.ส.3ก.
- หากเป็นห้องชุดต้องใช้หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2)
- คำขออนุญาต สำเนาใบอนุญาตก่อสร้าง กรณีปลูกสร้าง ต่อเติม ขยาย ซ่อมแซมอาคาร
- แบบแปลน รูปพื้น ด้านข้างทั้ง 4 ด้าน ด้านตัดขวาง
- สำเนาสัญญาจ้างเหมาปลูกสร้าง (กรณีปลูกสร้าง/ต่อเติม) พร้อมสำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับเหมา
- ใบประมาณราคาค่าปลูกสร้าง
หมายเหตุ * กรณีกู้เงินเพื่อซื้อทรัพย์มือสองต้องมีเอกสารประกอบการขอกู้เงินที่เป็นสำเนาโฉนดที่ดิน หรือ นส.3 ก หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด ฉบับสำนักงานที่ดินที่ได้รับการรับรองสำเนาถูกต้องจากเจ้าพนักงานที่ดิน
สอบถามรายละเอียดการขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยได้ที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ทุกสาขา และสามารถดูรายละเอียดโปรโมชั่นต่าง ๆ ได้ที่ http://www.ghbank.co.th หรือ สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่ ศูนย์ลูกค้าสัมพันธ์ โทร. 0-2645-9000 หรือ Facebook Fanpage : ธนาคารอาคารสงเคราะห์
ข้อมูลจาก http://www.ghbank.co.th
