หวั่นภาษีที่ดินฯ ระยะยาว กระทบธุรกิจรับสร้างบ้าน


หวั่นภาษีที่ดินฯ ระยะยาว กระทบธุรกิจรับสร้างบ้าน

นายวิสิษฐ์ โมไนยพงศ์ กรรมการกิตติมศักดิ์ สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่า ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จะส่งผลดีต่อตลาดรับสร้างบ้าน คือทำให้คนที่มีที่ดินหรือมีแผนจะสร้างบ้านอยู่แล้ว ตัดสินใจสร้างบ้านเร็วขึ้น และเพิ่มโอกาสการซื้อที่ดินให้กับคนที่กำลังต้องการสร้างบ้าน เพราะแลนด์ลอร์ดจะทยอยขายที่ดินออกมา แต่ก็เพียงผลกระทบระยะสั้นเท่านั้น ในระยะยาวจะทำให้คนที่ต้องการสร้างบ้านเองและถือครองที่ดินเปล่าต้องเสียภาษีเพิ่มขึ้นทุกปี โดยปกติเวลาการถือครองที่ดินอยู่ที่ 10-15 ปี ก่อนจะปลูกสร้างบ้าน ทำให้ลูกค้าอาจเปลี่ยนไปซื้อบ้านในโครงการจัดสรรแทน ก็จะส่งผลกระทบต่อธุรกิจสร้างบ้านได้

สำหรับภาษีที่ดินโดยรวม ถือว่าดีและมีแนวคิดที่จะช่วยลดความเหลื่อมล้ำ แต่อัตราภาษีที่สูงเกินไปสำหรับที่ดินเปล่า อาจกระทบต่อการถือครองที่ดินรายย่อย และคนที่ต้องการสร้างบ้าน แทนที่จะช่วยลดความเหลื่อมล้ำกลับสร้างความเหลื่อมล้ำ เพราะคนรวยเท่านั้นที่จะถือครองที่ดินได้ ดังนั้น ควรเขียนรายละเอียดแยกกันระหว่างธุรกิจและรายย่อย