เจาะทำเลทองเอื้อ SME อสังหาฯ ปี 60

นายวิชัย  พูลวรลักษณ์ กรรมการสมาคมอาคารชุดไทย และประธานจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 36 กล่าวว่า ในปี2559 ที่ผ่านมา นับว่าเป็นปีที่ยากลำบากของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ เพราะเศรษฐกิจชะลอตัวมาตั้งแต่ 2-3 ปีที่ผ่านมา ประกอบกับธนาคารเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อ โดยเฉพาะการปล่อยสินเชื่อให้กับผู้ที่มีอาชีพอิสระและเอสเอ็มอีรายย่อย เนื่องจากสถาบันการเงินเองก็ต้องระมัดระวังความเสี่ยง ทั้งที่ลูกค้ากลุ่มนี้หลายคนมีกำลังซื้อสูง แม้ว่าภาครัฐจะมีมาตรการจูงใจในการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าผู้ประกอบการจะจัดโปรโมชั่นพิเศษ แต่หากผู้บริโภคกู้เงินไม่ได้ก็ไม่มีประโยชน์ แต่ล่าสุดรัฐบาลก็พยายามปรับแก้กฎหมายบางอย่างเพื่อให้ผู้ประกอบการที่ไม่เคยแสดงตนต่อกรมสรรพากรให้มีตัวตนขึ้นมาโดยเปลี่ยนสถานะจากบุคคลธรรมดามาเป็นบริษัทจำกัด โดยมีกรรมการ 1 ท่าน จากเดิมที่ต้องมี 3 ท่าน เพื่อส่งเสริมให้ทุกคนมีตัวตนชัดเจนก็จะกู้เงินจากธนาคารได้ง่ายมากขึ้น

ด้านนายปิติพัฒน์  ปรีดานนท์ ประธานฝ่ายประชาสัมพันธ์ มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 36 กล่าวว่า ขณะนี้พื้นที่ที่น่าจับตามองสำหรับผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์นอกจากจะเป็นทำเลที่จะมีรถไฟฟ้าเข้าถึงแล้ว ยังมีพื้นที่แถบชายแดนที่กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง มีการลงทุนมากมาย เกิดการจ้างงานและความต้องการด้านที่อยู่อาศัยก็เพิ่มมากขึ้นตามไปด้วย ซึ่งผู้ประกอบการส่วนใหญ่จะไม่พลาดในการมองหาทำเลดังกล่าว นอกจากมองทำเลเป็นก็ต้องรู้จังหวะในการเปิดตัวโครงการให้เป็นด้วย และสิ่งที่ผู้ประกอบการต้องสังเกตเพิ่มเติมคือวิถีชีวิตของคนที่อาจจะชินกับการอาศัยอยู่ในพื้นที่บริเวณที่ตนเองคุ้นเคยก็จะไม่ต้องการย้ายที่อยู่ไปบริเวณอื่น ผู้ประกอบการก็สามารถปรับที่ดินแปลงเล็กให้ตอบโจทย์กับผู้บริโภคได้ แม้อาจไม่ได้อยู่ติดกับรถไฟฟ้าหรือแถบชายแดนก็ตาม

สำหรับมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 36 นี้จะจัดขึ้นในวันที่ 9-12 มี.ค. 60 ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ คาดว่าจะมียอดจองที่อยู่อาศัยไม่น้อยกว่า 4.000 ล้านบาท