คนจนเฮ!เช่าที่30ปี ธนารักษ์จ่อชงครม.ก่อนสงกรานต์


นายจักรกฤศฏิ์ พาราพันธกุล อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า กรมธนารักษ์ได้เสนอโครงการประชารัฐให้กระทรวงการคลังพิจารณาแล้ว คาดว่าจะเสนอให้คณะรัฐมนตรี(ครม.) ในสัปดาห์หน้า ซึ่งจะนำที่ราชพัสดุ 6 แปลงทั้งในกทม.และต่างจังหวัดมาพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยของคนมีรายได้น้อย ในสองลักษณะคือการให้เช่าที่ดินราชพัสดุในระยะยาว 30 ปี โดยเอกชนที่ต้องการมาลงทุนในโครงการของกรม สามารถเสนอเงื่อนไขการลงทุนเข้ามาได้ แต่ราคาของที่อยู่อาศัยที่จะให้ประชาชนเช่าระยะยาวจะต้องไม่เกิน 1 ล้านบาท มีระยะเวลาเช่า 30 ปีเท่ากับการเช่าที่ดิน มีข้อกำหนดว่าหากคอนโดมิเนี่ยมต้องมีขนาดไม่ต่ำกว่า 24 ตร.ม. ถ้าเป็นบ้านแถวหรือทาวน์เฮาส์ต้องมีขนาดไม่ต่ำกว่า 48 ตร.ม. มีทั้งหมด 4 แปลงที่สามารถดำเนินการในลักษณะการเช่ายาวได้คือ ในพื้นที่จังหวัดเชียงใหม่ เชียงราย และอำเภอชะอำ จังหวัดเพชรบุรี

ลักษณะที่สองคือ กรมดำเนินการเองและนำไปให้ประชาชนที่สนใจเช่า ระยะเวลา 5 ปี เมื่อพ้นกำหนด 5 ปี จะหมุนเวียนให้ผู้เช่ารายอื่นเข้ามาเช่าแทน โดยกำหนดเงื่อนไขของผู้เช่าจะต้องเป็นผู้ที่มีรายได้ไม่เกิน 20,000 บาท/เดือน ค่าเช่าจะอยู่ที่ไม่เกิน 4,000 บาท/เดือน และมีการปรับปรุงอัตราค่าเช่าทุก 5 ปี โดยเตรียมไว้สร้างคอนโดมิเนียมคือบริเวณวัดไผ่ตัน และบริเวณโรงกษาปณ์เก่า ย่านประดิพัทธ์

ทั้งนี้หากได้รับอนุมัติจาก ครม.แล้ว จะใช้ระยะเวลาก่อสร้างแล้วเสร็จภายใน 2 ปี วงเงินลงทุนทั้ง 6 โครงการอยู่ที่ประมาณ 3,000 ล้านบาท การลงทุนมีทั้งที่รัฐลงทุนเองด้วยการกู้เงินมาดำเนินการเก็บค่าเช่าคืนเงินกู้ และให้เอกชนมาลงทุน คิดค่าเช่าที่ดินในราคาถูกให้ ซึ่งคงต้องขอดูความสนใจจากภาคเอกชนก่อน ถ้าเอกชนไม่ลงทุนกรมธนารักษ์สามารถใช้บริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ จำกัด ที่กระทรวงการคลังถือหุ้นใหญ่ดำเนินการได้

อย่างไรก็ตามโครงการบ้านประชารัฐ เป็นนโยบายของรัฐบาลที่ต้องการสนับสนุนให้ประชาชนมีบ้านเป็นของตัวเอง ในราคาที่ถูก โดยดึงให้เอกชนมาดำเนินการด้วย ซึ่งเมื่อวันที่ 22 มีนาคม2559 มีการการในส่วนของสินเชื่อที่ให้ธนาคารออมสิน และธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.) มาปล่อยกู้ดอกเบี้ยต่ำให้กับประชาชนวงเงินรวม 40,000 ล้านบาท ขณะนี้มีประชาชนให้ความสนใจยื่นขอกู้วงเงินเกือบเต็มแล้ว ส่วนการปล่อยกู้ให้กับผู้ประกอบการเพื่อไปทำบ้านประชารัฐวงเงิน 30,000 ล้านบาท มีธนาคารออมสิน ธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.) และธนาคารกรุงไทยร่วมปล่อยกู้นั้น เพิ่งเริ่มกระบวนการปล่อยกู้

ติดตามรายการข่าวค่ำทันโลกได้ทาง ทรูวิชั่น ช่อง 49,570 และทาง http://www.smartsme.tv/