Year: 2016

แค่หลงลืมหรือเป็นภาวะสมองเสื่อม

แค่หลงลืมหรือเป็นภาวะสมองเสื่อม อาการหลงๆ ลืมๆ มักเกิดในผู้สูงวัย ซึ่งเป็นเรื่องปกติที่อาจเป็นไปตามวัย แต่หากอาการหลงลืมหนักหนาถึงขั้นภาวะสมองเสื่อม ซึ่งมีผลต่อพฤติกรรมและบุคลิกภาพโดยอาจสร้างปัญหาขึ้นตามมา ดังนั้นลูกหลานหรือคนใกล้ชิดต้องหมั่นสังเกตดูแล เพื่อรู้เท่าทันภาวะสมองเสื่อม โดย รศ.พญ.วรพรรณ เสนาณรงค์ ภาควิชาอายุรศาสตร์ คณะแพทยศาสตร์ศิริราชพยาบาล แนะให้สังเกตอาการผิดปกติของภาวะสมองเสื่อมโดยมีอาการ ดังนี้ ความผิดปกติที่สังเกตได้ คือ 1. อาการจากความจำสิ่งใหม่ ๆ บกพร่อง ในขณะที่ความจำเรื่องเก่า ๆ ยังปกติดี ทำให้ผู้สูงอายุมีอาการถามคำถามเดิมซ้ำ ๆ ซาก ๆ 2. บกพร่องในการรับรู้ หรือเรียนรู้สิ่งใหม่ ๆ เช่น พูดทวนเรื่องเก่า จำเหตุการณ์ปัจจุบันหรือสิ่งที่เกิดขึ้นไม่ได้ 3. บกพร่องในการประกอบกิจกรรมที่ซับซ้อนหลายขั้นตอน เช่น เคยจ่ายกับข้าวมาประกอบอาหารได้ก็กลายเป็นซื้อส่วนประกอบขาด ๆ เกิน ๆ หรือปรุงอาหาร ใช้ส่วนประกอบแปลกๆ หรือไม่สามารถต่อโทรศัพท์หรือพูดโทรศัพท์ได้ทั้งที่เคยทำได้มาก่อน 4. บกพร่องในการตัดสินใจแก้ไขปัญหา เช่น นั่งดูน้ำล้นอ่างเฉย ๆ เพราะไม่รู้จะแก้ปัญหาอย่างไร ไม่กล้าตัดสินใจหรือตัดสินใจผิดพลาดในหน้าที่การงาน แม้ในเรื่องเล็ก ๆ […]

เคล็ดลับขอสินเชื่อ SME

การดำเนินธุรกิจเป็นเรื่องที่ค่อนข้างซับซ้อนและละเอียดอ่อนอย่างมาก การที่ธุรกิจจะประสบความสำเร็จได้ ย่อมมีอุปสรรคเกิดขึ้นตลอดเวลา การรับมือกับอุปสรรคที่เกิดขึ้นจึงเป็นเรื่องที่สำคัญ ปัญหาโดยส่วนใหญ่ที่ทุกธุรกิจมักจะประสบพบเจอสภาพคือคล่องทางการเงิน หรือแม้แต่ต้องการจะขยายธุรกิจเพื่อแข่งขันกับคู่แข่ง กลุ่มที่มีปัญหานี้มักจะเป็นกลุ่มธุรกิจขนาดย่อม (SME) กลุ่มนี้มีความสามารถแต่ขาดเรื่องของเงินทุน เงินทุนที่ดีที่สุดก็ คือ ธนาคารที่ปล่อยสินเชื่อให้กับกลุ่ม SME ในปัจจุบันมีหลายธนาคารที่ให้สินเชื่อกับกลุ่มผู้ประกอบการ SME เพื่อขยายธุรกิจ หรือเสริมสภาพคล่องทางการเงินของบริษัท แต่อย่างไรก็ตาม ผู้ประกอบการ SME มักจะมีความกังวลใจว่าจะสามารถขอสินเชื่อได้หรือไม่ เพราะธุรกิจตัวเองก็ไม่ได้เติบโต หรือกลัวขอแล้วจะไม่ผ่านอนุมัติ เทคนิคเล็กๆที่พอจะช่วยให้การขอสินเชื่อ SME ทำได้ง่ายขึ้น และมีโอกาสได้รับการอนุมัติสินเชื่อแบบไม่ยากมีดังนี้ 1. หมั่นเดินบัญชี โดยหลักการที่สถาบันการเงินจะอนุมัติสินเชื่อให้นั้น สิ่งแรกที่ธนาคารจะตรวจสอบ คือ การเดินบัญชีของบริษัท เมื่อประเมินรายได้ของบริษัท ผ่านยอดหมุนเวียนของบัญชี เทคนิคของการเดินบัญชีให้มีโอกาสได้รับการอนุมัติ สามารถทำได้โดยการฝากเงินเข้าไปในบัญชี ทุกครั้งที่มีรายได้เข้ามา ให้นำเข้าบัญชีทันที เพื่อแสดงให้ธนาคารเห็นว่าคุณมีรายได้อย่างสม่ำเสมอ และพยายามที่จะไม่ถอนเงินออกจากบัญชีจนหมด ทั้งนี้ธนาคารจะตรวจสอบการเดินบัญชีย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน 2. ปลดหนี้ให้หมด หากคุณมีหนี้สินที่ยังค้างชำระอยู่ ให้รีบทำการปิดหนี้เหล่านั้นก่อนที่จะทำการขอสินเชื่อ โดยเฉพาะหนี้บัตรเครดิต หรือบัตรกดเงินสด อีกทั้งเรื่องของเช็ค ที่ได้ทำการสั่งจ่ายออกไป จะต้องมั่นใจว่ามีเงินในบัญชีเพียงพอ เพราะถ้าเช็คเด้ง รับรองว่ามีปัญหาแน่นอน […]

ขีดเส้น!เจ๊ติ๋ม ทีวีดิจิตอล21 เม.ย.นี้ แบงก์กรุงเทพ จ่ายไม่จ่าย!

นายฐากร ตัณฑสิทธิ์ เลขาธิการคณะกรรมการกิจการกระจายเสียง กิจการโทรทัศน์ และกิจการโทรคมนาคมแห่งชาติ (กสทช.) เปิดเผยว่า เมื่อวันที่ 18 เมษายนที่ผ่านมา ถือเป็นวันสิ้นสุดระยะเวลาตามที่ กสทช. แจ้งไปยังธนาคารกรุงเทพ ให้ทำการชำระเงินแทน บริษัท ไทยทีวี จำกัด จำนวน 1,634 ล้านบาท ในฐานะที่ธนาคารกรุงเทพ เป็นผู้ออกหนังสือค้ำประกันทางการเงิน(แบงก์การันตี) ให้แก่ บริษัท ไทยทีวี (ของนางพันธุ์ทิพา ศกุณต์ไชย หรือ ติ๋ม ทีวีพูล) ที่โดนเพิกถอนใบอนุญาตให้บริการโทรทัศน์ในระบบดิจิตอลประเภทบริการทางธุรกิจระดับชาติ หรือใบอนุญาตทีวีดิจิตอลในช่อง ไทยทีวี และ เอ็มวีทีวี แฟมิลี เนื่องจากไม่จ่ายเงินค่าประมูลทีวีดิจิตอลในงวดที่ 2 ทั้งนี้จนถึงขณะนี้ ทาง กสทช. ยังไม่ได้รับแจ้งจากธนาคารกรุงเทพแต่อย่างใดว่าจะเข้ามาชำระเงินหรือไม่ ทั้งนี้ กสทช.จะใช้เวลาธนาคารกรุงเทพ อีกไม่เกิน 1-2 วัน หรือจนถึงวันที่ 21 เมษายนนี้ เพราะเห็นว่ามีความเป็นไปได้ที่ธนาคารอาจแจ้งคำตอบแล้วผ่านทางไปรษณีย์ ซึ่งอาจต้องใช้ระยะเวลาอีกสักระยะในการจัดส่งเอกสารมาถึง กสทช. แต่หากครบกำหนดเวลาดังกล่าวแล้ว ไม่พบว่ามีเอกสารส่งมาถึง […]

----------------

เดี๋ยวรู้!‘ทรู’ยังสนใจลุ้นประมูล 4จี รอบใหม่

นายจักรฤษณ์ อุไรรัตน์ รองผู้อำนวยการบริหารด้านรัฐวิสาหกิจสัมพันธ์ บริษัท ทรู คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ในฐานะตัวแทน บริษัท ทรู มูฟ เอช ยูนิเวอร์แซล คอมมิวนิเคชั่น จำกัด ได้เดินทางมารับหนังสือแสดงความจำนงขอรับใบอนุญาตความถี่สำหรับกิจการโทรคมนาคมย่าน 895-905 คู่กับ 940-950 เมกะเฮิรตซ์ หรือซองเอกสารขอเข้าร่วมประมูล 4 จี บนคลื่นความถี่ย่าน 900 เมกะเฮิรตซ์ โดยมีนายฐากร ตัณฑสิทธิ์ เลขาธิการ กสทช. เป็นผู้มอบหนังสือ โดยนายจักรกฤษณ์ กล่าวว่า การที่มารับเอกสารขอเข้าประมูลในครั้งนี้เพื่อนำเอกสารกลับไปให้ผู้บริหารพิจารณารายละเอียดต่างๆ เนื่องจากการประมูลครั้งนี้มีกติกาและเงื่อนไขที่เปลี่ยนแปลงไปหลายจุดจากการประมูลครั้งก่อน ส่วนทรูจะเข้าร่วมประมูลหรือไม่ ขอให้ผู้บริหารระดับสูงเป็นผู้พิจารณา ขณะนี้ มีผู้ประกอบกิจการด้านการให้บริการโทรศัพท์เคลื่อนที่ เดินทางมารับเอกสารแล้วทั้งสิ้น 2 ราย คือ กลุ่มทรู และ กลุ่มบริษัท แอดวานซ์ อินโฟร์ เซอร์วิส จำกัด (มหาชน) หรือเอไอเอส ซึ่ง กสทช.หวังว่า […]

ไม่ขาด ไม่เกิน สองหมื่นหกพันบาท โครงสร้างใหม่ ไม่ต้องเสียภาษี

นายประสงค์ พูนธเนศ อธิบดีกรมสรรพากร เผยว่า โครงสร้างภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่ผ่านความเห็นชอบจาก ครม. เมื่อวานนี้ จะมีผลทำให้กลุ่มคนรวยที่เคยเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ในอัตราสูงสุดที่ 35 % มีภาระภาษีโดยรวม ลดเหลือ 29 % เนื่องจากช่วงเงินได้ใหม่ จากเดิมเงินได้สุทธิมากกว่า 4 ล้านบาท จ่ายภาษีในอัตรา 35 % ปรับเป็นเงินได้มากกว่า 5 ล้านบาท จ่ายภาษีในอัตรา 35 % จึงมีการปรับช่วงเงินได้มากกว่า 2-4 ล้านบาท เดิมจ่ายภาษีอัตรา 30 % เป็นมากกว่า 2 -5 ล้านบาท จ่ายอัตรา 30 % ส่วนขั้นรายได้อื่นๆ ยังคงเดิม คือ รายได้สุทธิ 1-3 แสนบาท เสียภาษี 5% รายได้มากกว่า 3-5 แสนบาท เสียภาษี 10% รายได้มากกว่า […]

ลงเสาเข็มชัวร์ๆ!รถไฟฟ้าสายสีส้ม ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี

นายอาคม เติมพิทยาไพสิฐ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคม บอกว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี หรือ ครม. มีมติอนุมัติให้การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย หรือ รฟม. ดำเนินโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี วงเงิน 82,907 ล้านบาท โดย ครม.ได้เร่งรัดให้ประมูลงานโยธารถไฟฟ้าสายสีส้มให้แล้วเสร็จภายในเดือน มิ.ย.นี้ ด้านพลตรีวีรชน สุคนธปฏิภาค รองโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี ชี้แจงเพิ่มเติมว่า การดำเนินงานก่อสร้างงานโยธารถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงตลิ่งชัน -ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี ภายใต้กรอบวงเงิน 82,907 ล้านบาทนั้น ลดลง 2,600 ล้านบาท จากเดิมกระทรวงคมนาคมได้เสนอกรอบวงเงินไว้ 95,000 ล้านบาท แต่นายกรัฐมนตรีได้สั่งการให้ผู้ที่เกี่ยวข้องกลับไปทบทวนและพิจารณากกรอบวงเงินใหม่ โดยการพิจารณาวงเงินนั้นจะต้องกำหนดมูลค่าการลงทุนให้เหมาะสม ต้องใช้ผลิตภัณฑ์และวัสดุในประเทศเป็นหลัก หากวัสดุใดที่ต้องนำเข้านั้น จะต้องไม่มีการผลิตในประเทศ นอกจากนี้จะต้องส่งเสริมธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการขนส่งทางรางด้วย และให้พิจารณาความซ้ำซ้อนของการจัดซื้อจัดจ้าง ทั้งนี้หลังจากที่กระทรวงคมนาคมกลับไปพิจารณาแล้ว ได้ปรับลดในส่วนของค่าก่อสร้างงานโยธาลงได้ 2,300 ล้านบาท จากเดิม 79,000 ล้านบาท เหลือ 76,632 ล้านบาท และปรับลดในส่วนของค่าที่ปรึกษาและการคมคุมโครงการลดลงอีก 86 ล้านบาท ส่งให้กรอบวงเงินการก่อสร้างในส่วนของรถไฟฟ้าสายสีส้มเหลือเพียง […]

“ธุรกิจต้องห้าม” ย่านรถไฟฟ้าที่ไม่ควรทำ!!

ธุรกิจต้องห้ามที่ไม่ควรทำบริเวณรถไฟฟ้า คือ….. ธุรกิจค้าปลีก จะเห็นได้ว่าถนนทางเดินบริเวณรถไฟฟ้านั้นเป็นถนนที่มีลักษณะแคบและไม่เหมาะแก่การจอดรถ ซึ่งธุรกิจที่ได้ผลกระทบมากที่สุดเห็นจะเป็นธุรกิจค้าปลีกที่ส่งผลให้ลูกค้าที่จะมาใช้บริการไม่สามารถรจอดรถซื้อของได้ จะเห็นได้ว่าผู้บริโภคส่วนใหญ่เลือกที่จะซื้อของในห้างสรรพสินค้ามากกว่าเพราะมีสถานที่จอดรถในการรองรับลูกค้าที่มาใช้บริการเทียบกับร้านค้าปลีกทั่วไปที่จะมีข้อเสียในเรื่องของที่จอดรถให้สำหรับลูกค้าที่มาใช้บริการอาจทำให้ธุรกิจอาจจะไม่คึกคักเท่าที่ควร โดยเฉพาะธุรกิจที่ต้องให้ลูกค้าจอดรถหน้าร้านซึ่งถือว่าไม่เหมาะที่จะอยู่ในบริเวณรถไฟฟ้า วิธีแก้ไข ตามหลักฮวงจุ้ยแล้ววิธีแก้ไขที่ดีที่สุดคือ การหาทำเลใหม่เลยจึงจะดีที่สุด แต่สำหรับใครที่ลงทุนไปแล้วอาจจะหาทางออกโดยการขายออนไลน์ช่วยด้วยอีกทางหนึ่งก็ถือว่าเป็นหนทางที่ดีในการแก้ปัญหานี้ สำหรับเพื่อนๆคนไหนที่สนใจเกี่ยวกับหลักฮวงจุ้ยธุรกิจสามารถติดตามได้ในรายการ ฮวงจุ้ยหน้า 1 ไปดูกันว่าฮวงจุ้ยกับการสร้างรถไฟฟ้าแล้วจะดีจริงหรือไม่ คลิกเลย>> http://goo.gl/jYdMBO

กระแสเงินสด กับธุรกิจ SME

กฎทองอย่างหนึ่งของความสำเร็จของกิจการนั้นหนีไม่พ้น กระแสเงินสด ต่อให้ยอดขายดีแค่ไหนแต่ผู้บริหารไม่เข้าใจตัวเลขทั้งหมดของบริษัทก็ไม่มีทางก้าวหน้าได้แน่นอนเจ้าของธุรกิจ มักจะมัวแต่ทุ่มเทเวลาไปกับการหาเงินเข้า แต่การบริหารเงินขาออกกลับไม่สนใจ ที่ร้ายกว่านั้นเจ้าของกิจการบางรายมักโฟกัสสิ่งที่ตนเองถนัดแต่ไม่ได้ควบคุมทั้งระบบอย่างที่ควรเป็น หลักพื้นฐานในการดำเนินธุรกิจในด้านการจัดการกระแสเงินสดทำได้ไม่ยาก 1. ในกรณีรับงานแต่ละครั้งควรทำสัญญาและตกลงให้ลูกค้าวางเงินมัดจำหรือประกันก่อนเริ่มงาน และกรณีที่เป็นลูกค้าใหม่ เครดิต30 หรือ 60 วันนั้นเป็นสิ่งต้องห้าม หลักของการทำธุรกิจคือจ่ายเงินให้ช้ารับเงินให้ไวเพื่อสภาพคล่องด้วยส่วนหนึ่งและอย่าให้ใครใช้การจ่ายเงินช้ากับเราได้ง่ายๆหากมีทางเลือก 2. กรณีการใช้จ่ายสำหรับดำเนินธุรกิจ ไม่ควรใช้เงินตัวเองแต่ใช้เงินคนอื่น ซึ่งข้อนี้สัมพันธ์กับข้อแรกเนื่องจากถ้าเราได้รับเงินช้าหมายความว่าลูกค้าเรากำลังใช้เงินสดของเราอยู่ นอกจากนี้หลักที่ว่าไม่ควรใช้เงินตัวเองทำธุรกิจนั้นหมายความว่าควรเก็บเงินให้นานที่สุดนำมาใช้ต่อเมื่อจำเป็น เพราะเมื่อวันที่คุณประสพปัญหาไม่มีใครอยากให้คนที่กำลังขาดสภาพคล่องยืมเงินหรอก 3. หากเลี่ยงไม่ได้ในข้อ 1. และต้องการเงินสดในทันที ตัวเลือกอย่างการขายบัญชีลูกหนี้ทางการค้าหรือที่เรียกว่า Factoring นั้นต้องใช้เมื่อคุ้มค่ากับค่าธรรมเนียมจริงๆแล้วเท่านั้นเพราะหากกระแสเงินสดสะดุดก็หมายความว่ากิจการของเรามีปัญหา กรณีการขายบัญชีลูกหนี้ทางการค้านี้เป็นเพียงตัวเลือกหนึ่งในหลายๆผลิตภัณฑ์ของธนาคารเท่านั้นเอง 4. กรณีเราเป็นผู้ซื้อสิ่งที่ต้องได้คือเครดิตอย่างน้อย 30 วัน สลับกับข้อแรกที่เราต้องการผู้ซื้อที่จ่ายเงินสดทันที 5. ลดต้นทุนเพื่อผลกำไรและกระแสเงินสด กิจการนั้นก็เหมือนคนเราบางครั้งก็ต้องมีการลดน้ำหนักเปลี่ยนไขมันที่ไม่ใช้ประโยชน์ไปเป็นกล้ามเนื้อเพื่อสุขภาพร่างกายที่แข็งแรง 6. ทุนสำรองจากธนาคาร การสร้างเครดิตที่ดีไม่ว่าจะเป็นบูโรหรือการติดต่อขอ O/D ไว้เสียแต่เนิ่นๆก็ถือว่าเป็นการสร้างความมั่นคงแก่กระแสเงินสดทางหนึ่ง กระแสเงินสดนั้นเป็นเรื่องสำคัญที่ผู้เป็นเจ้าของกิจการต้องเข้าใจ แต่หากไม่เข้าใจคุณก็ต้องดำเนินธุรกิจด้วยความกังวลและความกลัวซึ่งสิ่งเหล่านี้คือความเสี่ยง การดำเนินธุรกิจหากเราควบคุมกระแสเงินสดได้เราก็จะได้ประโยชน์หลายทางเช่นสามารถควบคุมต้นทุน และสามารถวางแผนด้าน เงินทุน หรือเงินกู้ สินเชื่อ ที่ต้องการจะขอในอนาคตได้ ที่มา : https://goo.gl/b92ckE

ร้องเห้ยหนักมาก! 7 ปีผ่านไป เงินเดือนอาชีวะแซงป.ตรี

นายพงษ์เดช ศรีวชิรประดิษฐ์ รองประธานสถาบันเสริมสร้างขีดความสามารถมนุษย์ สภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (ส.อ.ท.) เปิดเผยว่าผลสำรวจค่าจ้างและสวัสดิการ ปี 2558/2559 จากจำนวนสถานประกอบการทั้งหมด 110 แห่งใน 11 กลุ่มอุตสาหกรรม พบว่าอัตราการจ่ายค่าจ้างขั้นต้นโดยเฉลี่ยของวุฒิปวช. อยู่ที่ 10,120 บาท ,ปวส. 11,383 บาท ป.ตรี 15,491 บาท ป.โท 21,047 บาท และป.เอก 35,985 บาท หากเปรียบเทียบอัตราค่าจ้างขั้นต้น สำหรับผู้ไม่มีประสบการณ์ระหว่างปี 2558 กับปี 2557 จะพบว่า วุฒิป.ตรีมีการเปลี่ยนแปลงค่าจ้างเฉลี่ยเพิ่มขึ้นสูงสุดที่ 9.49% แต่ถ้าเปรียบเทียบค่าจ้างเฉลี่ยในระยะเวลา 7 ปีที่ผ่านมา (พ.ศ.2552 -2558) พบว่า วุฒิ ปวช.มีการเปลี่ยนแปลงค่าจ้างเพิ่มขึ้นสูงสุด 57.85% อย่างไรก็ตามจากตัวเลขดังกล่าว แสดงถึงแนวโน้มในอนาคตที่ค่าจ้างในวุฒิปวช. และ ปวส. จะอยู่ในระดับที่สูงกว่าวุฒิปริญญาตรี เนื่องจากทิศทางของตลาดแรงงานที่กำลังเปลี่ยนไป ทำให้ความต้องการแรงงานที่มีทักษะ และประสบการณ์ในตลาดแรงงานมีสูงกว่า ซึ่งผู้ปรกอบการจะจะเน้นรับคนเข้าทำงานโดยดูจากทักษะ […]

กฎเหล็กจัดการสภาพคล่อง SME

สิ่งแรกที่ผู้ประกอบการขนาดกลางและขนาดย่อม หรือ SME ให้ความสำคัญ คือ มุ่งหาตลาดเพื่อสร้างยอดขาย จนอาจละเลยการบริหารจัดการรายได้ที่เข้ามา หากรู้จักวางแผนการใช้อย่างมีประสิทธิภาพ ไม่เพียงเป็นฐานรากที่แข็งแกร่งของกิจการ แต่สามารถต่อยอดนำสู่การขยายเครือข่ายรองรับโอกาสทางธุรกิจมากมาย กฎเหล็กจัดการสภาพคล่องให้ SME หันกลับมาทบทวนและเตรียมความพร้อมกันอีกครั้ง มีดังนี้ 1. ทำงบประมาณเงินสด (Cash Budget) บันทึกทุกอย่างเกี่ยวกับเงิน ทั้งรายรับและรายจ่าย จุกจิกแค่ไหนอย่าขี้เกียจ ทำงานวันนี้ต้องบันทึกวันนี้ เพื่อความถูกต้องและไม่ล่าช้า แม้กระทั่งนั่งดื่มกาแฟรอลูกค้าหรือเลี้ยงลูกค้า คือค่าใช้จ่ายที่เพิ่มทวีคูณตามจำนวนแก้วและจำนวนครั้ง คุณสามารถจัดการกับตัวเลขที่ไม่พึงประสงค์นี้ได้หากมีฐานข้อมูลที่ถูกต้อง 2.ตรวจสถานะเงินสดของกิจการเป็นประจำ โดยเทียบอดีตกับปัจจุบัน และประมาณการอนาคต ยิ่งมีความถี่ในการทำเป็นประจำได้ทุกสัปดาห์ ทุกเดือน โอกาสที่จะรับรู้ความผิดพลาดย่อมเร็ว เป็นการป้องกันการรั่วไหลที่ดี 3.อย่าตรวจดูสถานะเงินเฉพาะในสมุดบัญชีธนาคารหรือใน Bank Statement เพียงอย่างเดียว เพราะไม่ได้แสดงข้อมูลใดๆ นอกจากตัวเลขรายรับ-รายจ่ายกลมๆ เท่านั้น อย่าลืมว่าคนเราความจำสั้น คุณไม่สามารถจดจำรายละเอียดทั้งหมดได้แม้จะผ่านไปเพียงวันเดียว ฉะนั้นกลับไปทำ 3 ข้อแรกอย่างเข้มงวด 4.หัวใจในการดำเนินธุรกิจ SME คือเงินสดไม่ใช่กำไรหรือตัวเลขทางบัญชี ผู้ประกอบการ SME ต้องโฟกัสเฉพาะหน้าให้ดีที่สุด ด้วยความเป็นกิจการขนาดเล็ก เงินทุนหมุนเวียนสั้น หากรายได้ไม่เข้าเพียงวันเดียว ต้องตอบตัวเองให้ได้ว่าจะเกิดอะไรขึ้นกับกิจการของคุณ […]

เปิดมิติบัญชีนวัตกรรมทำการค้ากับภาครัฐ

ดร.ณรงค์ ศิริเลิศวรกุล รองผู้อำนวยการ และผู้อำนวยการศูนย์บริหารจัดการเทคโนโลยี สำนักงานพัฒนาวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีแห่งชาติ (สวทช.) กล่าวว่า นโยบายรัฐบาลในเรื่อง “บัญชีนวัตกรรมไทย” เป็นอีกหนึ่งกลไกที่ช่วยผลักงานวิจัยไทยออกสู่ตลาดและก่อให้เกิดเทคโนโลยีและนวัตกรรมใหม่ออกมาอย่างต่อเนื่อง ปัจจุบันบัญชีนวัตกรรมไทยมี 15 ผลิตภัณฑ์จาก 3 กลุ่มอุตสาหกรรมคือ อุปกรณ์ทางการแพทย์ ยาและการเกษตร ส่วนตลอดปี 2559 คาดว่าจะมีผลิตภัณฑ์นวัตกรรมอีก 50 รายการสู่ระบบ ขณะที่ยังมีหลายรายการที่ต้องการการทดสอบมาตรฐาน และอยู่ระหว่างหารือกับเจ้าหน้าที่ว่าจะส่งทดสอบที่ใดบ้าง แต่เชื่อว่าจะเป็นการกระตุ้นนวัตกรรม นักประดิษฐ์ ให้ตื่นตัว สร้างนวัตกรรมที่ตอบโจทย์ตลาดใหญ่ ผลิตและจำหน่ายได้จริง ที่สำคัญคือมีตลาดรองรับจริง สำหรับสินค้าที่จะขึ้นบัญชีนวัตกรรมได้จะต้องอยู่ภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้ 1. ต้องเป็นนวัตกรรมที่เป็นของคนไทย 2.เป็นนิติบุคคลไทย 3.สินค้าต้องได้รับมาตรฐานบังคับตามแต่ละประเภทของสินค้านั้นๆ และ4.หากสินค้าใดไม่มีมาตรฐานบังคับต้องผ่านการตรวจสอบจากทาง สวทช. หากสินค้าของผู้ประกอบการรายใดตรงตามเงื่อนไขที่กล่าวมาสามารถมาขอขึ้นบัญชีนวัตกรรมได้ ประโยชน์ที่จะได้รับคือจะเกิดการซื้อขายสินค้าระหว่างบริษัทของผู้ประกอบการเองกับทางรัฐบาลโดยไม่ต้องไปผ่านการประมูลสินค้าแบบวิธีเดิม เป็นต้น ซึ่งปัจจุบันมีบัญชีนวัตกรรมที่ สวทช.ได้มีการนำเสนอไปแล้วทั้งสิ้น 34 รายการ

นายกย้ำ การปฎิรูปประเทศต้องรวดเร็วในทุกมิติ

พลเอกประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี กล่าวภายหลังการประชุมคณะรัฐมนตรีเกี่ยวกับการขับเคลื่อนปฏิรูปประเทศว่า จะต้องดำเนินการอย่างรวดเร็ว และต้องร่วมมือกันระหว่างประชาชน ภาครัฐ และหน่วยงานทุกภาคส่วน ที่ผ่านมา ได้มีการเสนอแนะในส่วนของภาคธุรกิจกับภาครัฐ ซึ่งรัฐบาลจะต้องมีการพิจารณาข้อกำหนด ข้อเสนอ หรือข้อปรับปรุงแก้ไข โดยอาศัยข้อมูลพื้นฐาน ที่จะต้องทำร่วมกันในทุกเรื่อง ทุกส่วนภูมิภาค ตลอดจน อำเภอ ตำบล หมู่บ้าน เพื่อให้เกิดความเข้มแข็ง โดยเฉพาะเรื่องน้ำ เรื่องเศรษฐกิจ ตามแผนการปฎิรูปประเทศในอีก 20 ข้างหน้า ทั้งนี้ เมื่อวันที่18 เมษายน 2559ที่ผ่านมา พลเอก ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี ได้เป็นประธานการประชุมคณะกรรมการสานพลังประชารัฐ ครั้งที่ 1/2559 โดยมี คณะรัฐมนตรี หัวหน้าส่วนราชการระดับปลัดกระทรวง อธิบดีและตัวแทนนักธุรกิจภาคเอกชนเข้าร่วมประชุม โดยนายกรัฐมนตรีได้กล่าวเปิดการประชุมสรุปความว่า ประเทศไทยมีความจำเป็นอย่างยิ่งในการอาศัยพลังของทุกภาคส่วนในการขับเคลื่อนไปข้างหน้า เพื่อให้ตอบสนองความต้องการของประชาชนและสร้างความเข้มแข็งแก่ประเทศและก้าวสู่เวทีโลกได้อย่างมั่นคง นอกจากนี้ ที่ประชุมได้รับทราบความก้าวหน้าของคณะทำงานจำนวน 5 กลุ่มในคณะกรรมการสานพลังประชารัฐ ประกอบด้วย กลุ่มที่ 1 การยกระดับนวัตกรรมและผลิตภัณฑ์การปรับแก้กฎหมายและกลไกภาครัฐ ควรพัฒนาคลัสเตอร์ภาคอุตสาหกรรมแห่งอนาคต และการดึงดูดการลงทุน และการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน […]

6 เคล็ดลับการขอสินเชื่อ SME มัดใจแบงก์… ให้อนุมัติง่ายได้ทันใจ

การเริ่มต้นหรือขยับขยายธุรกิจให้มีขนาดที่ใหญ่ขึ้น เป็นเรื่องที่ไม่ยากเกินความสามารถของหลายคน แต่การทำธุรกิจก็ต้องใช้เงินทุน จะหันหน้าไปพึ่งพาเพื่อนฝูงหรือญาติพี่น้องก็คงจะยากน่าดู เพราะจำนวนเงินที่ใช้ก่อตั้งหรือขยายธุรกิจก็ไม่ใช่จำนวนน้อยๆ จึงไม่น่าแปลกใจที่นักธุรกิจจะหันมาใช้บริการสินเชื่อ SME จากธนาคาร ซึ่งการขอสินเชื่อ SME ให้ธนาคารอนุมัติง่ายๆนั้นมีเคล็ดลับอยู่ไม่กี่ข้อ ซึ่งถ้าทำครบ รับรองว่าการขอสินเชื่อ SME ไม่ยากเกินเอื้อมแน่นอน 1.เดินบัญชีสวยงามมีชัยไปกว่าครึ่ง ก่อนอื่นต้องรู้ก่อนว่า ธนาคารไม่ได้รู้จักธุรกิจหรือใกล้ชิดกับลูกค้าทุกคน แถมธุรกิจขนาดเล็กโดยเฉลี่ยแล้วยังมีความผิดพลาดสูง เพราะฉะนั้นสิ่งที่จะทำให้ธนาคารรู้จักตัวตนของคุณก็คือ การเดินบัญชี ซึ่งแทบทุกธนาคารจะอ้างอิงยอดหมุนเวียนเงินในบัญชี เพื่อประเมินรายได้ซึ่งจำนวนเงินที่ฝากในแต่ละครั้งสามารถตีความได้ถึงสภาพธุรกิจของคุณ เพราะฉะนั้นเมื่อมีรายได้เข้ามา ก็ควรเอามาฝากบัญชีไว้ทันที หรือหากเป็นไปได้ คุณอาจจะรับเงินจากลูกค้าด้วยการโอนเงินเข้าบัญชีโดยตรง เพื่อให้บัญชีเดินอย่างสม่ำเสมอ ส่วนการถอนเงินก็สามารถทำได้ แต่ต้องไม่ถอนจนหมดบัญชี เพราะนั่นหมายถึงรายจ่ายของธุรกิจคุณเอง คุณควรมีเงินหมุนเวียนเข้าออก เพื่อให้เห็นทั้งรายรับรายจ่ายที่เกิดขึ้นในธุรกิจ ธนาคารจะตรวจสอบการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน หากตัวเลขในบัญชีของคุณสวยงาม ก็ถือว่ามีชัยไปกว่าครึ่งแล้ว 2. เครดิตดี ชีวิตดี เครดิตหรือความน่าเชื่อถือนับเป็นปัจจัยแรกๆ ที่ใช้เพื่อประเมินการขอสินเชื่อ SME เพราะฉะนั้นคุณไม่ควรที่จะละเลยการชำระหนี้ ไม่ว่าจะเป็นบัตรเครดิตส่วนบุคคลหรือสินเชื่อธุรกิจต่างๆ ทั้งของตัวเองหรือหุ้นส่วน หากคุณเป็นคนที่มีระเบียบวินัยทางการเงินที่ดี การขอสินเชื่อ SME ก็จะง่ายขึ้น รวมทั้งอย่าให้มีประวัติเช็คคืนเป็นอันขาด เช็คคืนหรือเรียกภาษาชาวบ้านว่า เช็คเด้ง เป็นผลเสียต่อประวัติทางการเงิน เพราะแสดงให้เห็นว่าธุรกิจขาดสภาพคล่องทางการเงิน รวมทั้งอาจจะมีผลทางกฎหมายอีกด้วย […]

5 วิธีเซฟเงินอย่างง่ายของ SMEs

หากคุณกำลังอยากให้ธุรกิจ SMEs ของคุณนั้นอยู่รอด สองสิ่งที่คุณกำลังทำอยู่ตอนนี้คงเป็น การตัดลดต้นทุน และมุ่งเป้าที่การเติบโต ซึ่งวันนี้เราขอเสนอบทความเกี่ยวกับการประหยัดค่าใช้จ่ายของ SMEs ของคุณ เรามาดูกันว่ามีอะไรบ้าง ค่าจ้างพนักงาน ในช่วงไตรมาสแรกของปี เป็นช่วงที่บริษัทมักจะมีการเปิดรับตำแหน่งใหม่ หรือมีคนลาออก ทำให้ต้องหาคนมาทำงานเพิ่ม เคล็ดลับดีๆ เพื่อการประหยัดเงินในส่วนนี้คือ เมื่อมีคนลาออก คุณไม่จำเป็นต้องรับคนมาทำงานแทนในทันที คุณอาจให้คนที่อยู่เลื่อน หรือสับตำแหน่ง และให้ค่าตอบแทนเพิ่มขึ้นเล็กน้อย หรือหากคุณต้องการตำแหน่งนี้จริงๆ ลองดูเป็นพนักงานพาร์ทไทม์ก่อนก็ได้ ประหยัดพลังงาน จากผลสำรวจเกี่ยวกับความกังวลเกี่ยวกับการใช้พลังงาน จำพวก ไฟฟ้า และน้ำ พบว่า ร้อยละ 92 ของพนักงานบริษัท มีนิสัยรักการประหยัดไฟในบ้านของตัวเอง ในขณะที่มีเพียงร้อยละ 47 เท่านั้น ที่รู้สึกว่าอยากประหยัดการใช้พลังงานของบริษัท นอกจากนี้ผลสำรวจยังบอกอีกว่า พนักงานบริษัทจะประหยัดไฟก็ต่อเมื่อ มีคำสั่งออกมา หรือหากทำแล้วจะเป็นที่ทราบของเจ้านายเท่านั้น ซึ่งสิ่งเหล่านี้ส่งผลให้ค่าใช้จ่ายด้านพลังงานสูงมากในแต่ละเดือน ทั้งๆ ที่เป็นส่วนที่คุณสามารถประหยัดได้ ดังนั้น คำแนะนำคือ คุณต้องตั้งกฎอย่างชัดเจนเพื่อประหยัดพลังงาน เช่น ปิดแอร์เมื่อเลิกใช้ ปิดคอมพิวเตอร์ก่อนกลับบ้าน เป็นต้น ซึ่งหากไม่มีกฎออกมาอย่างชัดเจน คุณก็คงไม่ได้ประหยัดในส่วนนี้ เพราะอาจจะเป็นการยากที่คุณจะรอให้พนักงานของคุณมีจิตสำนึกในส่วนนี้ขึ้นมาเอง […]

วางแผนก่อนยื่นกู้ สำหรับ SME

เมื่อธุรกิจเติบโตขึ้นจนถึงจุดที่จำเป็นต้องมีเงินทุนเพิ่มเพื่อขยายกิจการ หรือต้องการเงินทุนหมุนเวียนเพื่อรองรับลูกค้าที่มากขึ้นตามการเติบโตของกิจการ การตัดสินใจขอสินเชื่อจากธนาคารถือเป็นทางเลือกที่จะช่วยให้ธุรกิจสามารถเติบโตได้อย่างก้าวกระโดด ในอดีตปัจจัยหลักๆ สำหรับผู้ประกอบการที่จะพิจารณาในการขอสินเชื่อจากธนาคารอาจอยู่ที่อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำและวงเงินที่มากเป็นสำคัญ แต่ที่จริงแล้วยังมีปัจจัยสำคัญหลายอย่างที่ผู้ประกอบการควรพิจารณาในการขอสินเชื่อจากธนาคาร นอกเหนือจากเรื่องทางการเงินเพียงอย่างเดียว 1.อัตราดอกเบี้ย วงเงิน และระยะเวลา เป็นปัจจัยแรกที่ผู้ประกอบการควรพิจารณาในการขอสินเชื่อ ซึ่งอัตราดอกเบี้ยโดยทั่วไปของสินเชื่อจะมีประกาศในเว็ปไซต์ของแต่ละธนาคาร อัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อแต่ละประเภทก็จะมีอัตราที่แตกต่างกัน เช่น อัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี อัตราดอกเบี้ยประเภทเงินเบิกเกินบัญชี ซึ่งอัตราดอกเบี้ยดังกล่าวอาจมีการ เพิ่มขึ้น หรือ ลดลง จากอัตราปกติ ขึ้นอยู่กับสถานะทางการเงินของลูกค้าที่ขอกู้ รวมทั้งวงเงินและระยะเวลากู้ ก็ขึ้นอยู่กับการพิจารณาของธนาคาร 2.บริการทางการเงินที่ครบวงจร เนื่องจากธุรกิจต้องเกี่ยวข้องกับธุรกรรมทางการเงินหลายด้าน ทั้งเงินลงทุน เงินหมุนเวียน จ่ายเงินซื้อวัตถุดิบ การรับเงินจากลูกค้า การจ่ายเงินเดือนพนักงาน เป็นต้น บริการของธนาคารควรจะต้องอำนวยความสะดวกให้แก่ธุรกิจอย่างครบวงจร เช่น มีวงเงินเบิกเกินบัญชี(โอดี) สินเชื่อเพื่อการส่งออก-นำเข้าบริการจัดการทางการเงินบริการอัตราแลกเปลี่ยน การโอนเงิน การชำระค่าสาธารณูปโภค บริการจ่ายเงินเดือนพนักงาน บริการเครื่องรับบัตรเครดิต ฯลฯ 3.ความสะดวกสบาย ปัจจุบันธุรกรรมทางการเงินหลายอย่างสามารถดำเนินการผ่านระบบอินเทอร์เน็ตได้ทั้งการ จ่าย โอน ถอน และเรียกเก็บเงินค่าสินค้า อย่างไรก็ตามปัจจัยที่ยังคงต้องคำนึงในการใช้บริการธนาคารในด้านความสะดวกสบายก็ยังคงต้องพิจารณาถึงเครือข่ายสาขาธนาคาร ตู้ATM ศูนย์ธุรกิจที่ดูแลผู้ประกอบการ ว่ามีความพร้อมและเพียงพอให้ใช้บริการได้อย่างสะดวกหรือไม่ 4.การให้ความรู้และการเชื่อมต่อโอกาสทางธุรกิจ เพื่อเป็นการพัฒนาศักยภาพของผู้ประกอบธุรกิจและเชื่อมต่อโอกาสทางธุรกิจให้แก่ผู้ประกอบการ ธนาคารหลายแห่งในปัจจุบันมีการจัดโครงการให้ความรู้ผู้ประกอบการรวมทั้งจัดงานจับคู่ธุรกิจเพื่อเพิ่มโอกาสทางการค้าให้แก่ลูกค้าของธนาคาร […]

สนทช.เร่งเดินหน้าโครงการส่งเสริมนวัตกรรมไทย

ตอบโจทย์ SME วันนี้พาคุณผู้ชมไปกันที่ สวทช. พาคุณผู้ชมไปเจาะลึกในเรื่องของบัญชีนวัตกรรม ไปดูกันว่าบัญชีนวัตกรรมนั้นหมายถึงอะไร แล้วจะให้ประโยชน์อะไรกับเอสเอ็มอีไทยเราบ้าง หาคำตอบได้จากแขกรับเชิญ คุณณรงค์ ศิริเลิศวรกุล โฆษกกระทรวงวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี / รองผู้อำนวยการ สำนักงานพัฒนาวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีแห่งชาติ สวทช. ที่จะมาไขข้อสงสัยให้กับคุณในรายการ เวลา 20.00-21.00 น. ทางทรูวิชั่นส์ SD 49, HD 570/ PSI TRUE 49 www.smartsme.tv หรือรับชมผ่านแอพพลิเคชั่นบนมือถือ Smart SME

3 ตัวอย่างทางบัญชีที่ SMEs พึงระวังอย่าให้เกิด

ผู้ประกอบการของ ธุรกิจ SME มักจะเกิดอาการปวดหัว กับปัญหาการเงินที่เกิดจากการลงบัญชีที่ผิดพลาด ลองมาดู 3 ตัวอย่างและบทเรียนที่เกิดขึ้นจริงในธุรกิจเพื่อจะได้ระมัดระวังมากขึ้น ตัวอย่างที่ 1 เกิดความสับสนในกำไรของกระแสเงินสด ผู้ประกอบการบริษัทหนึ่ง ซึ่งกำลังทุ่มทุนไปกับการขยายตลาดเป็นอย่างมากมักจะจดบันทึกกำไรที่ได้ในแต่ละวันลงบนกระดาษ แต่เมื่อถึงสิ้นเดือน หลังคำนวณอย่างดีแล้วกลับพบว่าแทบไม่มีกำไรเหลือเลย นั่นเกิดจากการที่จ่ายเงินเพื่อขยายตลาดมากกว่าการได้รับเงินเข้ามา แต่ทั้งนี้ธุรกิจสามารถอยู่รอดได้ด้วยการกู้ยืมเงินจากสินเชื่อบัตรเครดิต และมันได้กลายเป็นหนี้สินก้อนโต เมื่อทำเช่นนี้ติดต่อกันหลายปี บทเรียน เพื่อไม่ให้เกิดความสับสนในกำไรของกระแสเงินสด คุณจำต้องเปรียบเทียบรายรับ-รายจ่ายของธุรกิจ และเมื่อตระหนักได้ว่าธุรกิจมีรายจ่ายมากกว่ารายรับ ก็ควรลดรายจ่ายที่ไม่จำเป็นลง ซึ่งจะช่วยให้หนี้สินลดลงตามไปด้วย ตัวอย่างที่ 2 นับยอดขายเป็นรายได้ก่อนสินค้าส่งถึงมือลูกค้า มีหลายบริษัทที่มองยอดขายของบริษัทเป็นรายได้ ทั้งที่ในความเป็นจริงแล้วยอดขายจำนวนนั้นเป็นเพียงยอดขายสินค้าที่สินค้ายังส่งไม่ถึงมือลูกค้าด้วยซ้ำ และจากเหตุการณ์นี้เอง ทำให้ผู้ประกอบการต้องประสบปัญหาทางการเงิน และจำต้องตัดสินใจยุติการวางแผนเพื่อพัฒนาธุรกิจไว้ชั่วคราว บทเรียน จงจำไว้เสมอว่า “ยอดขาย” จะไม่ถูกนับว่าเป็นรายได้จนกว่าสินค้าหรือบริการจะส่งถึงมือลูกค้า และงานบัญชีของธุรกิจจะเกิดความคลาดเคลื่อนแน่นอน หากเผลอคำนวณมันเป็นรายได้ของธุรกิจ ตัวอย่างที่ 3 ไม่พิจารณาเงินทุนก่อนการจ่ายครั้งใหญ่ ผู้ประกอบการหลายคนมักควักเงินก้อนโตเพื่อจ่ายไปกับการวางเซิร์ฟเวอร์หรือจัดซื้ออุปกรณ์ชิ้นใหญ่ๆ สำหรับใช้ในธุรกิจโดยขาดการไตร่ตรองให้ถี่ถ้วนก่อนจ่ายว่าสิ่งเหล่านั้นจำเป็นและถึงเวลาต้องซื้อแล้วหรือไม่ และที่สำคัญ ผู้ประกอบการหลายรายยังนำเงินสำรองของธุรกิจมาจ่าย ซึ่งนี่เป็นอีกสาเหตุที่ทำให้ธุรกิจล้มโดยไม่รู้ตัว บทเรียน เมื่อจำเป็นต้องจ่ายเงินก้อนใหญ่เพื่อจัดซื้ออุปกรณ์ต่างๆ การเช่าทรัพย์ (Leasing) เป็นอีกทางเลือกที่ช่วยประหยัดเงิน ถ้าสิ่งที่ต้องการซื้อเป็นเพียงอุปกรณ์ที่ใช้ชั่วคราวเท่านั้น นี่เป็นตัวอย่างบัญชีที่ผู้ประกอบการพึงระวังสำหรับการทำธุรกิจ หากผู้ประกอบการศึกษาและทำความเข้าใจต่อการทำบัญชี […]

ใช้ได้อีกนาน! วิธีถนอมรักษาแอร์รถยนต์ให้เย็นนาน ไม่เสียง่าย

เริ่มต้นที่การเปิดปิดแอร์รถยนต์ หากเปิดในขณะที่เครื่องยนต์รถยังเย็นอยู่ก็ควรสตาร์ทเครื่องยนต์ให้ถึงอุณหภูมิทำงานก่อนแล้วจึงเปิดสวิตซ์ระบบปรับอากาศ ซึ่งใช้เวลาประมาณ 5 นาที โดยก่อนสตาร์ทควรตรวจดูสวิตช์ควบคุมคอมเพรสเซอร์(ปุ่มA/C)ว่าเปิดหรือปิด หากเปิดอยู่ให้ปิดก่อนที่จะสตาร์ทเครื่องยนต์เพื่อไม่ให้คอมเพรสเซอร์ต้านทานการหมุนของเครื่องยนต์ในขณะสตาร์ท 2. ควรเปิดสวิตช์พัดลมเครื่องปรับอากาศก่อนโดยใช้ความเร็วสูงสุดเพื่อไล่ลมร้อนจากช่องปรับอากาศ จากนั้นจึงเปิดสวิตช์ควบคุมคอมเพรสเซอร์ เมื่อจะเลิกใช้งานควรปิดสวิตซ์ระบบปรับอากาศ (A/C) ก่อนถึงจุดหมายปลายทางประมาณ 15 นาที แล้วเปิดพัดลมไปที่ความเร็วสูงสุด ทั้งนี้เพื่อลดการทำงานคอมเพรสเซอร์และไล่ความชื้นออกจากคอยล์เย็นหรือตู้แอร์ เพราะตู้แอร์ทำจากอลูมิเนียมจะเกิดการผุกร่อนได้ง่าย และจะลดกลิ่นเหม็นอับชื้นจากแอร์ในรถได้อีกด้วย แต่หากเกิดกลิ่นอับที่ออกมาจากช่องปรับอากาศ สามารถแก้ไขได้โดยจอดรถในที่โล่งแจ้งที่แดดส่องได้อย่างทั่วถึง จากนั้นเปิดประตูรถให้หมดทุกบานทิ้งไว้ประมาณ 2-3 ชั่วโมงหรือจนกว่ากลิ่นอับจะหายไป แต่ถ้ากลิ่นอับยังคงรุนแรงอยู่ควรนำรถเข้าตรวจเช็คที่ศูนย์บริการใกล้บ้าน เรื่องต่อไปคือการตั้งอุณหภูมิ ไม่ควรตั้งให้เย็นสุดเป็นเวลานาน ๆ เพราะจะทำให้คอมเพรสเซอร์ทำงานหนักอยู่ตลอดเวลา ในส่วนการใช้สวิตซ์พัดลมควรเปิดไปที่ความเร็วพัดลมสูงสุดระยะหนึ่งก่อน แล้วจึงลดลงไปยังความเร็วน้อยตามต้องการ ด้านวิธีการดูแลรักษาตู้แอร์ควรหลีกเลี่ยงการใช้น้ำหอม หรือสเปรย์ปรับอากาศ เพราะไอระเหยของสารเคมีจะถูกดูดเข้าไปสะสมที่ครีบเล็ก ๆ ของคอล์ยเย็น(ตู้แอร์) สารเหล่านี้มีคุณสมบัติในการดูดความชื้น ทำให้ฝุ่นผงไปจับตัวที่ครีบระบายความเย็นมากกว่าปกติ ความสามารถในการถ่ายเทความร้อนจะลดลง คอมเพรสเซอร์ก็จะทำงานมากขึ้น ในส่วนของการการดูแลรักษาทั่วไป ไม่ควรนำน้ำหอมชนิดที่เป็นแบบมีแอลกอฮอลเป็นส่วนประกอบไปเสียบไว้หน้าช่องแอร์ เพราะจะทำให้ตู้แอร์ซึ่งทำจากพลาสติกผุกร่อนเร็วขึ้นและระบบแอร์ เป็น “ระบบปิด” ซึ่งปกติไม่ต้องคอยเติมน้ำยาแอร์ หากมีการเติมน้ำยาแอร์บ่อยแสดงว่าอาจเกิดการรั่วซิมในระบบ นอกจากนี้ไม่ควรเปิดกระจกขับรถบ่อย เพราะจะทำให้ฝุ่นละอองจากภายนอกเข้ามาอุดตันในตู้แอร์ได้เร็วขึ้น หรือหากมีเหตุจำเป็นที่ต้องเปิดกระจกขับรถควรปิดช่องแอร์บริเวณคอลโซลหรือจุดที่แอร์ออกให้หมดเท่าที่จะทำได้ เพื่อให้ฝุ่นเข้าไปในระบบแอร์น้อยที่สุด อย่างไรก็ตามควรทำความสะอาดและเช็คสภาพของเครื่องปรับอากาศในรถยนต์ทุก ๆ 1 ปี […]

สัญญาเช่าทรัพย์

การเช่าทรัพย์สินในทางกฎหมาย คือ สัญญาซึ่งบุคคลหนึ่งเรียกว่า “ผู้ให้ทรัพย์” ตกลงให้บุคคลหนึ่งที่เรียกว่า “ผู้เช่า” ให้ใช้หรือได้รับประโยชน์ในทรัพย์สินอย่างใดอย่างหนึ่ง ซึ่งมีระยะเวลาอันจำกัด และผู้เช่าตกลงจะให้ค่าเช่าเพื่อการนั้น ทั้งนี้ สัญญาเช่าทรัพย์ ไม่ได้หมายถึง สัญญาเช่าทรัพย์ สำหรับวัตถุที่มีรูปร่าง เช่น หนังสือ หรือ รถยนต์ เท่านั้น แต่รวมถึงทรัพย์ที่ไม่เป็นวัตถุไม่มีรูปร่าง เช่น ลิขสิทธิ์ หรือสิทธิในเครื่องหมายการค้าด้วย สัญญาเช่าทรัพย์ 1. สัญญาเช่าทรัพย์เป็นสัญญาต่างตอบแทน : เป็นสัญญาที่ผู้เช่าและผู้ให้เช่าต่างมีหนี้ที่จะต้องชำระตอบแทนซึ่งกันและกัน โดยทางผู้ให้เช่ามีหน้าส่งมอบทรัพย์สินที่ให้เช่าแก่ผู้เช่าใช้ และผู้เช่ามีหน้าที่จะต้องชำระค่าเช่า เป็นการตอบแทน 2. สัญญาที่มิได้มุ่งหมายจะโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน : เป็นสัญญาที่ไม่ได้มีการโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สิน แต่เป็นการโอนสิทธิ์ในทรัพย์สินไปยังผู้เช่าตามวัตถุประสงค์ของสัญญานั้น ซึ่งผู้เช่าสามารถใช้งานหรือได้รับประโยชน์จากทรัพย์สินที่เช่า ชั่วคราวตามระยะเวลาที่สัญญากำหนด และเมื่อสัญญาเช่าระงับลง ผู้เช่าจะต้องส่งทรัพย์สินที่เช่าคืนแก่ผู้ให้เช่า 3. สัญญามีวัตถุเป็นทรัพย์สิน : หมายความว่า สิ่งที่จะนำมาให้เช่ากันได้นั้น จะต้องเป็นทรัพย์สิน กล่าวคือวัตถุที่ให้เช่าอาจจะเป็นอสังหาริมทรัพย์ สังหาริมทรัพย์ หรือทรัพย์ที่ไม่มีรูปร่าง เช่น ทรัพย์สินทางปัญญา ตลอดจนสิทธิต่าง ๆ ที่มีราคาและอาจถือได้ เช่น สิทธิในสัมปทาน 4. สัญญาเช่าทรัพย์เป็นสัญญาที่มีข้อตกลงชั่วระยะเวลาอันจำกัด […]

“ประยุทธ์” ดันภาคธุรกิจทั่วประเทศเดินหน้าประชารัฐ

พลเอก ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี กล่าวภายหลังการประชุมคณะรัฐมนตรี ว่าหลังจากปีใหม่ไทยผ่านพ้นไปนับว่าเป็นการเริ่มศักราชใหม่ของการทำงาน โดยต้องมีการขับเคลื่อนที่รวดเร็วขึ้น ในมิติของการทำงาน ซึ่งการประชุมและติดตามความคืบหน้าการทำงานของคณะกรรมการสานพลังประชารัฐทั้ง 12 คณะ เมื่อวานที่ผ่านมา ภาคธุรกิจได้มีการเสนอการนโยบายการขับเคลื่อนประเทศ โดยรัฐบาลจะนำบางส่วนมาแก้ปรับปรุงและนำกำลังของภาคธุรกิจที่มีอยู่มาร่วมช่วยรัฐบาล เพื่อให้ทุกส่วนของภูมิภาคและต่างจังหวัด เกิดความเข้มแข็งบนเศรษฐกิจฐานราก

ข้อแตกต่างระหว่างการเช่าทรัพย์ การเช่าซื้อ

ในการทำธุรกิจหลายธุรกิจ ต้องอาศัยการเช่าทรัพย์ เพื่อดำเนินการ ไม่ว่าจะเป็นการเช่าอุปกรณ์ นวัตกรรมที่มีราคาแพง หรืออสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นผู้ประกอบการจึงควรทราบลักษณะของการเช่าทรัพย์ เช่าซื้อ ก่อนดำเนินการ การเช่าทรัพย์ มาตรา 537 อันว่าเช่าทรัพย์สินนั้น คือสัญญาซึ่งบุคคลคนหนึ่งเรียกว่าผู้ให้เช่า ตกลงให้บุคคลอีกคนหนึ่งเรียกว่าผู้เช่าได้ใช้หรือได้รับประโยชน์ในทรัพย์สินอย่างใดอย่างหนึ่งชั่วระยะเวลาอันมีจำกัด และผู้เช่าตกลงจะให้ค่าเช่าเพื่อการนั้น การเช่าทรัพย์ ตามมาตรา 537 คือ สังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ ที่มีรูปร่างชัดเจน รวมถึง ลิขสิทธิ์ สิทธิบัตรต่าง ๆ และเครื่องหมายการค้า โดยเป็นการทำสัญญาที่มีระยะเวลาจำกัด เช่น ในสัญญาให้เช่าระยะเวลา 3 ปี ก็จะสิ้นสุดการเช่าเพียง 3 ปี เท่านั้น และเมื่อสิ้นสุดการทำสัญญาจะไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์ใด ๆ เจ้าของทรัพย์สินจะยังเป็นเจ้าของทรัพย์สินเช่นเดิม การเช่าซื้อ มาตรา 572 อันว่าเช่าซื้อนั้น คือสัญญาซึ่งเจ้าของเอาทรัพย์สินออกให้เช่า และให้คำมั่นว่าจะขายทรัพย์สินนั้นหรือว่าจะให้ทรัพย์สินนั้นตกเป็นสิทธิแก่ผู้เช่า โดยเงื่อนไขที่ผู้เช่าได้ใช้เงินเป็นจำนวนเท่านั้นเท่านี้คราว การเช่าซื้อคือการที่เจ้าของทรัพย์สินมีการทำสัญญากับผู้เช่า โดยจะขายทรัพย์สินนั้นให้แก่ผู้เช่าเมื่อชำระราคาครบถ้วนตามกำหนดแล้ว ซึ่งมีเงื่อนไขว่ากรรมสิทธิ์หรือสิทธิ์ในทรัพย์สินจะตกเป็นของผู้เช่าก็ต่อเมื่อชำระครบกำหนดแล้วเท่านั้น ทั้งนี้สัญญาเช่าซื้อต้องทำเป็นหนังสือ หากไม่ทำตามที่กฎหมายกำหนดสัญญาทั้งหมดจะถือเป็นโมฆะ โดยคู่สัญญาต้องทำเป็นหนังสือเท่านั้น แต่ไม่ต้องจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่แต่อย่างใด

แนวคิดแบบลีสซิ่งคืออะไร?

การทำลิสซิ่งสำหรับรถยนต์เป็นหลัก ซึ่งที่รู้จักแพร่หลายจะมี 2 รูปแบบ คือ Financial Lease ซึ่งเป็นสัญญาเช่าทางการเงิน ที่ผู้ให้บริการมักจะเป็นสถาบันการเงิน เช่น บรรดาบริษัทเงินทุน โดยที่ผู้เช่าจะต้องเป็นนิติบุคคล เพื่อจะได้สิทธิประโยชน์ทางภาษี วิธีคิดค่าเช่า จะเข้าหลักเกณฑ์เดียวกันกับการคำนวณค่างวดของการกู้บ้าน เช่น เงินต้น 600,000 บาท ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี (Effective Rate) ค่าเช่าต่อเดือนคือ 14,508 บาท สิทธิประโยชน์ทางภาษีในระบบลิสซิ่งคือ จำนวนเงิน 14,508 บาท บริษัทจะสามารถนำมาบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายได้ทั้งจำนวน ทั้งนี้ ค่าเช่าจะต้องไม่เกิน 36,000 บาทต่อเดือน ตามที่สรรพากรกำหนด และการบันทึกบัญชีของบริษัท จะลงเป็น “ค่าเช่า” ซึ่งเป็นหมวดค่าใช้จ่ายในการดำเนินกิจการ หรือเป็น operating cost แต่หากเป็นระบบเช่าซื้อแล้ว จะคำนวณค่างวดโดยนำ เช่น เงินต้น 600,000 บาท ดอกเบี้ย 3% ต่อปี (Flat Rate) […]

3 สิ่งภายในบ้านที่ควรทำความสะอาดเสียบ้าง!

แต่เชื่อว่าหลายคนคงมองข้ามการทำความสะอาดในบางส่วนของบ้านเดี่ยว ไม่ว่าจะเป็นข้าวของเครื่องใช้ หรือบางจุดของบ้าน ทำให้มันเต็มไปด้วยสิ่งสกปรกและเชื้อแบคทีเรีย กว่าจะรู้ตัวมันก็กลายเป็นของเก่าจนแทบจะไม่อยากหยิบจับมาใช้งาน ลองมาดูของใช้ 3 สิ่งภายในบ้านที่หลายคนมักลืมทำความสะอาดกันดีกว่าค่ะ 1. เตารีด เตารีดนั้นมีโอกาสเผชิญกับคราบสีน้ำตาลจากรอยไหม้บนเสื้อผ้า รอยคราบของยางเหนียวๆ ที่เราเผลอรีดทับลงไปโดยไม่รู้ตัว หากไม่ทำความสะอาด รอบหน้าของการรีดก็จะทำให้เสื้อผ้าตัวอื่นสกปรกขึ้นมาได้ เพราะฉะนั้น ลองหันด้านรีดขึ้นมาดูว่ามีรอยสกปรกใดๆ หรือไม่ จากนั้นผสมเบกกิ้งโซดาและน้ำส้มสายชูเข้าด้วยกัน ขัดอย่างเบามือลงไปบนพื้นที่ๆ มีรอยคราบจนหมด จากนั้นเช็ดทำความสะอาดด้วยน้ำเปล่า รอให้แห้ง แล้วเก็บเข้าที่ตามเดิม 2. รีโมททีวี รีโมททีวีที่ใช้งานอยู่เป็นประจำทุกวันก็ไม่ต่างจากเม้าส์ สิ่งสกปรกจากมือสามารถเข้าไปสะสมอยู่ตามซอกปุ่มของมันได้ง่าย ยิ่งนานวันยิ่งพบว่าความสกปรกเริ่มเพิ่มมากขึ้น รวมทั้งฝุ่นผงที่เกาะแน่นอยู่ด้วย การทำความสะอาดเพียงแค่ใช้สำลำชุบกับแอลกอฮอล์เช็ดไปตามซอกมุมให้ทั่วบริเวณ ทิ้งไว้ให้แห้ง เชื้อโรคและฝุ่นผงก็จะถูกกำจัดออกไปได้ 3. แก้วสำหรับใส่แปรงสีฟัน แก้วใส่แปรงสีฟัน ยิ่งใช้ไปนานวันเข้า ยิ่งทำให้สกปรกได้ง่ายขึ้น แถมยังเกิดรอยขุ่นมัวและคราบน้ำที่สะสมจากด้ามแปรงสีฟันที่เปียกทำให้บริเวณด้านก้นแก้วเกิดคราบตะไคร่ พลอยทำให้ก้นแปรงสกปรกตามไปด้วย ดังนั้นทางที่ดีควรหมั่นทำความสะอาดด้วยการล้างเช่นเดียวกับการล้างจาน ตากแดดผึ่งให้แห้งอาทิตย์ละครั้งก็จะช่วยให้แก้วดูเหมือนใหม่และน่าใช้งานได้ต่อไป ที่มา : ชี้ช่องรวย

ข้อดีและข้อข้อจำกัด ของการเช่าสินทรัพย์แบบลิสซิ่ง

ลิสซิ่ง (Leasing) เป็นธุรกิจให้เช่าประเภทหนึ่ง ที่ดำรงธุรกิจโดยการให้เช่า รถยนต์ หรือเครื่องจักร เครื่องยนต์ เครื่องมือการก่อสร้าง เครื่องใช้สำนักงาน อุปกรณ์ทางการแพทย์ อุปกรณ์การขนส่ง การคมนาคม ตลอดจนเครื่องมือที่มีความซับซ้อนทางเทคโนโลยี โดยผู้ให้เช่ายังคงมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้น ในขณะที่ผู้เช่าเป็นเพียงผู้ใช้ทรัพย์สินนั้น ๆ และจ่ายค่าเช่าตามระยะเวลาที่ตกลงกัน เมื่อสิ้นสุดสัญญา กรรมสิทธ์ในทรัพย์สินจะเปลี่ยนไปเป็นของผู้เช่าหรือไม่ก็ได้ ตามแต่ข้อตกลง ข้อดีของการเช่าสินทรัพย์แบบลิสซิ่ง คือ 1. ผู้เช่าไม่ต้องเสี่ยงกับปัญหาความล้าสมัยของสินทรัพย์ ทั้งนี้ผู้เช่าสามารถเลือกสินทรัพย์ที่จะเช่าได้ ถ้าระยะเวลาเช่าไม่นานเกินไป 2. เงื่อนไขข้อสัญญาน้อยกว่าสัญญากู้เงิน 3. เป็นการจัดหาเงินทุนเต็มจำนวน เพราะการเช่าไม่ต้องชำระเงินดาวน์ล่วงหน้าและไม่ต้องถูกหักเงินสำรองเหมือนในกรณีกู้เงิน 4. มีภาระผูกพันธ์น้อยในกรณีที่กิจการล้มละลาย กล่าวคือถ้าธุรกิจเกิดล้มละลาย ผู้ให้เช่ามีสิทธิเพียงเรียกเงินค่าเช่าที่ยังคงค้างชำระตามสัญญาเช่าจากผู้เช่า ไม่สามารถฟ้องให้ผู้เช่าล้มละลายได้แต่การกู้เงิน นอกจากเจ้าหนี้จะมีสิทธิเรียกร้องให้ลูกหนี้ชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ยที่คงค้างชำระแล้วยังสามารถฟ้องให้ลูกหนี้ล้มละลายได้ ถ้าลูกหนี้ไม่มีทางจะชำระคืนหนี้ได้ตามกฎหมาย 5. ประโยชน์ทางด้านภาษี ค่าเช่าสินทรัพย์ถือเป็นค่าใช้จ่ายอย่างหนึ่งที่ธุรกิจสามารถนำไปหักออกจากรายได้ เพื่อคำนวณกำไรสุทธิในการเสียภาษีเงินได้ ส่วนการซื้อสินทรัพย์ ค่าใช้จ่ายที่ธุรกิจหักได้ คือ ค่าเสื่อมราคา ดังนั้น ถ้าอายุการเช่าน้อยกว่าระยะเวลาที่สินทรัพย์ถาวรนั้นสามารถถูกหักค่าเสื่อมราคาได้ตามกฎหมาย การเช่าสินทรัพย์ถาวรจะได้เปรียบกว่าการซื้อสินทรัพย์ถาวรในเรื่องของภาษี กล่าวคือ ทำให้ธุรกิจเสียภาษีน้อยลง เพราะค่าเช่าสูงกว่าค่าเสื่อมราคา ยกเว้นในกรณีที่ธุรกิจใช้วิธีคิดค่าเสื่อมราคาในอัตราเร่ง แต่ถ้าเป็นการเช่าที่ดิน ธุรกิจจะได้เปรียบในด้านภาษี […]

ต้องการขอลิสซิ่ง ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง

ลิสซิ่ง (LEASING) คือ อะไร ลิสซิ่ง(LEASING) คือ การเช่า หรือ การให้เช่า สิ่งได้สิ่งหนึ่ง โดยมากจะเป็นการให้สินเชื่อ จากบริษัท เอกชนหรือธนาคารต่างๆ เกี่ยวกับรถทุกประเภท โดยตาม ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ในเรื่องเอกเทศสัญญา มี บทบัญญัติเกี่ยวกับซื้อขาย แลกเปลี่ยนให้ เช่าทรัพย์ เช่าซื้อ ฯลฯ แต่ยังไม่มีบทบัญญัติเกี่ยวกับลิสซิ่ง(LEASING)ไว้เป็นการเฉพาะเมื่อ พิจารณาจากรูปแบบของสหรัฐอเมริกา ลิสซิ่ง (LEASING) คือ สัญญา ที่เจ้าของทรัพย์สินรถยนต์ให้บุคคล อีกฝ่ายหนึ่ง ใช้ ประโยชน์จาก รถยนต์นั้นได้ โดยมีเงื่อนไขและข้อจำกัดตามที่ระบุ ไว้ในสัญญา และ ต้องชำระให้ตรงตามราคาที่กำหนดไว้ หรือเปรียบเทียบ ต้องชำระให้ตรงตามราคาที่กำหนดไว้ เอกสารในการขอ ลิสซิ่ง (LEASING) คุณสมบัติเบื้องต้นของลูกค้า – – เป็นบุคคลธรรมดา อายุ 20 ปี ขี้นไป ต้องไม่เป็นบุคคลล้มละลาย หรือไร้ความสามารถ – – ประกอบอาชีพสุจริต […]

ประโยชน์ของการให้บริการลีสซิ่ง

การเช่าซื้อ ( Hire Purchase ) หมายถึงการที่เจ้าของเอาทรัพย์สินออกให้เช่าและให้คำมั่นว่าจะขายทรัพย์สินนั้น หรือว่าจะให้ทรัพย์สินนั้นตกเป็นสิทธิ์แก่ผู้เช่า โดยเงื่อนไขที่ผู้เช่าได้ใช้เงินเป็นจำนวนเท่านั้นเท่านี้คราว การเช่าซื้อต้องทำสัญญาเช่าซื้อเป็นลายลักษณ์อักษร ทางการบัญชีอนุโลมให้ผู้ขายใช้หลักการบัญชีที่รับรองทั่วไปเดียวกันสำหรับการขายผ่อนชำระและการเช่าซื้อ ทั้งนี้เนื่องจากนักบัญชีพิจารณาจาก เนื้อหาสำคัญกว่ารูปแบบ ( Substance Over Form ) กล่าวคือ ผู้ซื้อหรือผู้เช่าซื้อได้ครอบครองและใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินนั้นนับตั้งแต่วันที่ตกลงกัน กระบวนการก่อให้เกิดรายได้สำเร็จแล้ว สามารถรับรู้กำไรขั้นต้นในงวดที่มีการขาย การขายแบบการเช่าซื้อสามารถรับรู้กำไรขั้นต้นในงวดที่มีการขาย ในด้านประโยชน์ของการให้บริการลีสซิ่งมีดังนี้คือ 1. สามารถตอบสนองความต้องการของผู้ประกอบการที่ต้องการใช้สินทรัพย์สประเภททุนโดยเร่งด่วนเพื่อนำมาใช้เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการผลิตและการปฏิบัติงาน โดยไม่จำเป็นต้องตั้งงบประมาณการลงทุนไว้ และจัดหาแหล่งเงินทุนจากที่ต่าง ๆ ซึ่งจะช่วยให้กิจการสามารถผลิตสินค้าออกจำนห่ายได้เพิ่มขึ้นและมีกำไรมากขึ้น 2. ช่วยลดความเสี่ยงในด้านเทคโนโลยีของสินทรัพย์ได้ดีกว่าการซื้อสินทรัพย์นั้นเอง เช่น อุปกรณ์คอมพิวเตอร์และเครื่องจักร โดยเฉพาะโครงการอุตสาหกรรมขนาดย่อม ขนาดกลางและขนาดเล็ก ตลอดจนธุรกิจที่จัดตั้งใหม่หรือธุรกิจที่มีความต้องการใช้สินทรัพย์ในระยะสั้นๆ หรือต้องการใช้สินทรัพย์ใหม่บริการลูกค้าของตนเสมออาจไม่พร้อมที่จะรับความเสี่ยงในอนาคตจากการล้าสมัยของสินทรัพย์ การทำลีสซิ่งจะช่วยให้กิจการสามารถนำเทคโนโลยีใหม่ๆ มาใช้ในกระบวนการผลิตหรือกระบวนการให้บริการได้อย่างสม่ำเสมอ โดยเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่าก็สามารถเช่าเครื่องจักรรุ่นใหม่ในการเช่าครั้งต่อไป 3. ผู้เช่ามีสิทธิ์ใช้สินทรัพย์นั้น ๆ ด้วยการจ่ายค่าเช่ารายงวดในอัตราคงที่ที่ไม่สูงเกินไป เมื่อเปรียบเทียบกับการซื้อสินทรัพย์ประเภททุนนั้นเอง ซึ่งจะต้องจ่ายเงินเป็นจำนวนมากในคราวเดียว ทำให้ผู้เช่าสามารถนำเงินไปใช้ในการลงทุนแบบอื่นที่ให้ผลตอบแทนสูงกว่า 4. กรรมสิทธิ์ในสินทรัพย์ยังคงเป็นของผู้ให้เช่าตลอดอายุสัญญาและเมื่อสิ้นสุดสัญญาผู้เช่ามีสิทธิที่จะตัดสินใจซื้อสินทรัพย์นั้นหรือไม่ก็ได้ 5. การกำหนดค่าเช่าไว้คงที่ตลอดระยะเวลาการเช่าทำให้ผู้เช่าที่มีกระแสรายได้ที่แน่นอนหรือไม่มีการเปลี่ยนแปลงมากไม่ต้องเสี่ยงกับภาวะเงินเฟ้อหรืออัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น ผู้เช่าจะสามารถทราบค่าเช่าในแต่ละเดือนเป็นจำนวนที่แน่นอนเพราะค่าเช่าจะคำนวณขึ้นจากอัตราดอกเบี้ยที่ตายตัวตลอดระยะเวลาของสัญญาเช่า ช่วยให้ผู้เช่าสามารถกำหนดรายจ่ายค่าเช่าให้สอดคล้องกับรายได้จากการใช้สินทรัพย์ที่เช่ามา จัดทำงบประมาณวางแผนเกี่ยวกับกระแสเงินสดและคำนวณต้นทุนการผลิตได้อย่างแม่นยำ 6. […]

สัญญาลิสซิ่ง VS สัญญาเช่าซื้อ ต่างกันอย่างไร

1. เช่าซื้อ คือสัญญาซึ่งเจ้าของทรัพย์สินออกให้เช่า และให้คำมั่นว่าจะขายทรัพย์สินนั้นหรือว่าจะให้ทรัพย์สินนั้นตกเป็นสิทธิแก่ผู้เช่า โดยเงื่อนไขที่ผู้เช่าได้ใช้เงินเป็นจำนวนเท่านั้นเท่านี้คราว สัญญาเช่าซื้อถ้าไม่ทำเป็นหนังสือ เป็นโมฆะ **ลิสซิ่ง*คำทับศัพท์ภาษาอังกฤษ มาจากคำว่า lease n.,vt., แปลว่า เช่า , สัญญาเช่า , ให้เช่า ข้อที่ 2. การประกอบธุรกิจลิสซิ่ง มีความหมายที่แตกต่างกับที่กล่าวข้างต้นดังนี้ 3. การประกอบธุรกิจลิสซิ่ง เป็นลักษณะของการประกอบธุรกิจให้สินเชื่ออย่างหนึ่งที่มิใช่ให้เป็น *เงิน*แต่เป็นการให้สินเชื่อ เป็นทรัพย์สิน 4. องค์กรทางราชการแห่งหนึ่ง ได้ศึกษาการประกอบธุรกิจลิสซิ่ง ซึ่งเป็นการประกอบธุรกิจประเภทหนึ่งที่เกิดขึ้นจากประเพณีปฏิบัติทางการค้า ซึ่งแบ่งออกเป็น 2 รูปแบบ ดังนี้ 4.1 Financial Leasing เป็นการที่ ผู้ประกอบธุรกิจลิสซิ่ง จัดหาทรัพย์สิน มาให้ผู้ประสงค์จะใช้ทรัพย์สิน ได้ใช้ทรัพย์สินตามระยะเวลาของสัญญา การประกอบธุรกิจลีสซิ่งรูปแบบนี้จะมีผู้ที่เกี่ยวข้อง 3 ฝ่าย คือ ผู้ผลิตหรือผู้จำหน่าย ผู้ประกอบธุรกิจลีสซิ่ง และ ผู้ประสงค์จะใช้ทรัพย์สิน โดยผู้ประสงค์จะใช้ทรัพย์สินจะเป็นผู้เลือกว่าตนประสงค์จะใช้ทรัพย์สินที่ผลิตหรือจำหน่าย โดยผู้ผลิตหรือผู้จำหน่ายรายใด และจะเป็นผู้เจรจากับผู้ผลิตหรือผู้จำหน่ายทรัพย์สินเกี่ยวกับราคา การชำระราคา การรับประกันภัย […]

แง่คิดดีๆที่อยากบอกต่อให้กับ “นักธุรกิจมือใหม่”

แนวคิดสำหรับผู้ที่เริ่มธุรกิจ จากอดีตโปรแกรมเมอร์หนุ่ม คุณโสรัจ มหรรณพกุล ที่เริ่มต้นธุรกิจจากการเอาไอเดียที่เข้าใจคนลดน้ำหนัก บวกกับความฝันที่อยากสร้างแบรนด์ของตัวเอง จนเกิดเป็นผลิตภัณฑ์ “ข้าวกล้องป๊อป Grainey” สำหรับคนที่ควบคุมน้ำหนักได้ทานขนมอร่อยแบบไม่ต้องกลัวอ้วน ซึ่งหนุ่มคนนี้ได้ให้คำแนะนำดีๆสำหรับผู้ที่จะเริ่มต้นธุรกิจว่า….. “สำหรับการเริ่มต้นทำอะไรสักอย่างเชื่อได้ว่าทุกอย่างมีอุปสรรคหมด ทุกอย่างมีปัญหาได้หมด ไม่ว่าจะทำธุรกิจ ทำงาน หรือทำอะไรสักอย่าง ซึ่งปัญหาที่เกิดขึ้นมานั้นมีไว้สำหรับให้เราแก้ไข ซึ่งปัญหาทุกปัญหาที่เข้ามามีไว้ให้เราค่อยๆแก้ไปก็จะทำให้ปัญหาที่เกิดขึ้นนั้นค่อยๆหมดไป ขอแค่ทุกคนไม่ยอมแพ้ ไม่ย่อท้อ พร้อมที่จะฝ่าฟันปัญหาและอุปสรรคเพื่อที่จะก้าวไปข้างหน้าให้ได้” สำหรับเพื่อนๆคนไหนที่อยากได้แรงบันดาลใจในการทำธุรกิจ สามารถติดตามได้ในรายการ Smart Focus ร่วมรับฟังมุมมองความคิดในการทำธุรกิจของเจ้าของธุรกิจผลิตภัณฑ์ “ข้าวกล้องป๊อป Grainey” ที่น่าสนใจได้ในรายการ คลิกเลย>> http://goo.gl/qDcQ9a

เมืองไทยประกันชีวิต จับมือ แคนาเดีย อินเวสต์เมนต์ โฮลดิ้งฯ เปิดตัว “Sovannaphum Life Assuarance

บริษัท เมืองไทยประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) นำโดย นายโพธิพงษ์ ล่ำซำ ประธานกรรมการ และ นายสาระ ล่ำซำ กรรมการผู้จัดการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ร่วมกับนักอกยา ปุ้ง เครียว แซ่ประธานกรรมการธนาคารแคนาเดียและประธานกรรมการบริษัท โสวรรณภูมิ ไลฟ์ แอสชัวรันซ์ จำกัด(มหาชน) เปิด บริษัท โสวรรณภูมิ ไลฟ์ แอสชัวรันซ์ จำกัด (มหาชน) [Sovannaphum Life Assurance PLC.] ณ กรุงพนมเปญ ราชอาณาจักรกัมพูชา ภายหลังได้รับอนุญาตให้ดำเนินธุรกิจประกันชีวิตในกัมพูชาอย่างเป็นทางการ ระบุมุ่งเดินหน้าพัฒนาผลิตภัณฑ์ตอบสนอง ความต้องการลูกค้า (Customer Centric) โอกาสนี้ ได้รับเกียรติจาก ฯพณฯ วงศรี วิสุทธิ์ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงเศรษฐกิจและการเงินกัมพูชา ฯพณฯ ประไทเสียง รองนายกเทศมนตรีกรุงพนมเปญ นายณัฏฐวุฒิ โพธิสาโร เอกอัครราชทูต ณกรุงพนมเปญ และ ดร.สุทธิพลทวีชัยการ เลขาธิการคณะกรรมการกำกับและส่งเสริมการประกอบธุรกิจประกันภัย(คปภ.) […]

หลักกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับลิสซิ่งในประเทศไทย

เนื่องจากประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ไม่ได้บัญญัติหลักการเกี่ยวกับสัญญาลิสซิ่งไว้เป็นการเฉพาะ แม้จะมีลักษณะเหมือนกับสัญญาเช่าซื้อ แต่ก็มีรายละเอียดที่แตกต่างกัน ทั้งไม่มีบทบัญญัติที่เกี่ยวข้องกับสัญญาลิสซิ่งโดยตรง ซึ่งการบังคับใช้สัญญาลิสซิ่งในปัจจุบัน ศาลจะใช้บทบัญญัติลักษณะ เช่าทรัพย์ เช่าซื้อ ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาใช้บังคับในฐานะที่เป็นบทกฎหมายที่ใกล้เคียงอย่างยิ่ง และใช้หลักการตีความสัญญา ทำให้การตีความสัญญาลิสซิ่งมีข้อจำกัด และมีปัญหาในทางปฏิบัติ จึงสมควรกำหนดกรอบ หรือเงื่อนไขที่จำเป็นในการดำเนินการตามสัญญาลิสซิ่ง เพื่อใช้ในการประกอบธุรกิจลิสซิ่ง จึงจำเป็นต้องตราพระราชบัญญัตินี้ ร่างพระราชบัญญัติ แก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ โดยที่เป็นการสมควรแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา ๑ พระราชบัญญัตินี้เรียกว่า “พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ (ฉบับที่ ..) พ.ศ. ….” มาตรา ๒ พระราชบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป มาตรา ๓ ให้เพิ่มความต่อไปนี้เป็น ลักษณะ ๕/๑ ลิสซิ่ง มาตรา ๕๗๔/๑ ถึงมาตรา ๕๗๔/๑๗ แห่งพระราชบัญญัติแพ่งและพาณิชย์ ลักษณะลิสซิ่ง มาตรา ๕๗๔/๑ อันว่าลิสซิ่งนั้น คือสัญญาซึ่งบุคคลผู้เป็นเจ้าของทรัพย์สิน หรือเป็นผู้จัดหาทรัพย์สิน เรียกว่าผู้ให้เช่าลิสซิ่ง นำทรัพย์สินออกให้บุคคลอีกคนหนึ่ง เรียกว่าผู้เช่าลิสซิ่ง ได้ใช้หรือได้รับประโยชน์ในทรัพย์สินนั้น ด้วยการชำระค่าเช่า ในการใช้หรือการได้ใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินตามเวลาที่ระยะเวลาที่ตกลงกัน โดยเมื่อสิ้นสุดสัญญาแล้ว ผู้เช่าลิสซิ่งมีสิทธิในการเลือกซื้อทรัพย์สิน […]

ครบเครื่องภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาฉบับล่าสุด

อาจารย์พรรณี วรวุฒิจงสถิต กรรมการภาษีอากร สภาหอการค้าไทย กล่าวว่า เงินได้บุคคลธรรมดา คือ ภาษีที่จัดเก็บจากบุคคลทั่วไป หรือจากหน่วยภาษีที่มีลักษณะพิเศษตามที่กฎหมายกำหนด และมีรายได้เกิดขึ้นตามเกณฑ์ที่กำหนด โดยปกติจัดเก็บเป็นรายปี ซึ่งผู้มีรายได้มีหน้าที่ต้องนำไปแสดงรายการตนเองตามแบบแสดงรายการภาษีที่กำหนดภายในเดือนมกราคมถึงมีนาคมของปีถัดไป สำหรับผู้มีเงินได้บางกรณีกฎหมายยังกำหนดให้ยื่นแบบฯ เสียภาษีตอนครึ่งปี สำหรับรายได้ ที่เกิดขึ้นจริงในช่วงครึ่งปีแรก เพื่อเป็นการบรรเทาภาระภาษีที่ต้องชำระและเงินได้บางกรณี กฎหมายกำหนดให้ ผู้จ่ายทำหน้าที่หักภาษี ณ ที่จ่ายจากเงินได้ที่จ่ายบางส่วน เพื่อให้มีการทยอยชำระภาษีขณะที่มีเงินได้เกิดขึ้นอีกด้วย โดยล่าสุดการประชุมของคณะรัฐมนตรี มีมติเห็นชอบตามข้อเสนอของกระทรวงการคลังเกี่ยวกับการปรับปรุงโครงสร้างภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาใหม่ โดยให้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่ปีภาษี 2560 เป็นต้นไป โดยมีการปรับโครงสร้างภาษีใหม่ คือ ปรับปรุงการหักค่าใช้จ่ายของเงินเดือน ค่าจ้าง ค่านายหน้า อันเป็นเงินได้พึงประเมินตามมาตรา 40 (1) และ (2) แห่งประมวลรัษฎากร จากเดิมให้หักค่าใช้จ่ายเป็นการเหมาได้ 40% ของเงินได้แต่ไม่เกิน 60,000 บาท เป็น 50% ของเงินได้แต่ไม่เกิน 100,000 บาท ปรับปรุงการหักค่าใช้จ่ายของเงินได้พึงประเมินตามมาตรา 40 (3) แห่งประมวลรัษฎากร จากเดิมให้หักได้เฉพาะค่าแห่งลิขสิทธิ์โดยให้หักค่าใช้จ่ายเป็นการเหมาได้ 40% ของค่าแห่งลิขสิทธิ์แต่ไม่เกิน […]

ซื้อขาย-เช่าทรัพย์-เช่าซื้อ-ลิสซิ่ง

ในการดำรงชีวิตประจำวัน และในการทำธุรกิจค้าขาย ส่วนมากเราจะคุ้นเคยกับคำว่าซื้อขายและเช่า จนมีประโยคที่พูดแบบประชดประชันว่า ไม่ได้ร่ำรวยมาจากไหน บ้านต้องเช่า ข้าวต้องซื้อ สำหรับผู้ประกอบการธุรกิจก็เช่นเดียวกัน ที่เห็นกันส่วนใหญ่คือ เช่าสำนักงานสำหรับการประกอบธุรกิจ ส่วนเช่าซื้อก็เริ่มเป็นที่คุ้นเคยไม่แพ้คำว่าเช่า ถึงแม้จะมีความสับสนกันอยู่บ้างระหว่างการผ่อนชำระค่าสินค้า หรือชำระเงินกู้ค่าซื้อบ้าน แต่ที่นิยมแพร่หลายคือการเช่าซื้อรถยนต์ ในระยะหลังมีธุรกิจเริ่มนิยมกันมากขึ้นคือการทำธุรกิจลิสซิ่ง จึงทำให้เกิดข้อสงสัยว่า ลิสซิ่งคืออะไร เหมือนหรือไม่เหมือนกันกับการเช่า เช่าซื้ออย่างไรมาทำความเข้าใจเกี่ยวกับเรื่องซื้อขาย เช่า เช่าซื้อ และลิสซิ่ง กันเลย 1. ซื้อขาย (SALE) ซื้อขายคือสัญญาประเภทหนึ่ง ที่บุคคลฝ่ายหนึ่งเรียกว่าผู้ขาย โอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน ให้แก่อีกฝ่ายหนึ่งที่เรียกว่า ผู้ซื้อ โดยผู้ซื้อตกลงใช้ราคาทรัพย์สินนั้นให้แก่ผู้ขาย เช่น ตกลงซื้อรถยนต์คันละ 1 ล้านบาท เมื่อจ่ายเงิน 1 ล้านบาทให้เจ้าของ เจ้าของก็โอนรถยนต์คันนั้นให้ผู้ซื้อ แต่ก็มีบางกรณีคือโอนทรัพย์สินที่ให้แล้ว อาจมีเงื่อนไขจ่ายค่าสินค้าเป็นงวดๆ ก็ได้ หรือในกรณีซื้อบ้าน เจ้าของบ้านโอนกรรมสิทธิ์ในบ้านและที่ดินให้แล้ว ผู้ซื้อบ้านนำบ้านนั้นไปจำนองธนาคาร เพื่อกู้เงินจ่ายเงินค่าบ้านและที่ดินให้เจ้าของโครงการ และเจ้าของบ้านผ่อนเงินกู้กับธนาคารอีกทอดหนึ่ง 2. เช่าทรัพย์(Hire of Property หรือ Rent) เป็นสัญญาประเภทหนึ่งที่บุคคลหนึ่งเรียกว่าผู้ให้เช่าตกลงให้บุคคลอีกคนหนึ่งได้ใช้ […]

ธุรกิจลิสซิ่งตัวช่วย หนุนธุรกิจ SME

ธุรกิจลิสซิ่งเป็นธุรกิจที่ให้บริการจัดหาเงินทุน เพื่อซื้อทรัพย์สิน โดยมากผู้เช่าจะเป็นผู้จัดหาและตกลงราคาของทรัพย์สินนั้นกับผู้จัดจำหน่ายหรือผู้ผลิตโดยตรง แล้วจึงหาแหล่งเงินในการจัดซื้อทรัพย์สินซึ่งหมายถึง การจัดหาผู้เช่า ซึ่งปกติจะเป็นบริษัทลิสซิ่ง เมื่อหาผู้เช่าให้บริษัทลิสซิงแล้ว บริษัทจะทำการซื้อทรัพย์สินที่ผู้เช่าต้องการโดยคิดค่าเช่าจากผู้เช่าตามจำนวนเงินและระยะเวลาที่กำหนดไว้ ขั้นตอนการเช่าซื้อ ขั้นตอนการเช่าซื้อมีผู้เกี่ยวข้อง 3 ฝ่าย คือ ลูกค้าที่มาเช่าซื้อ (Prospective Hire) เจ้าของสินค้าหรือผู้มาติดต่อ (Dealer) และบริษัทการเงิน (Finance) โดยสัญญาเช่าซื้อทำขึ้นระหว่างลูกค้า (ผู้เช่าซื้อ) กับบริษัทการเงิน (ผู้ให้เช่าซื้อ) ขั้นตอนการเช่าซื้อสรุปได้ดังนี้ 1. ผู้เช่าซื้อชำระมูลค่าสินค้าบางส่วน (Down Payment) ให้แก่ผู้ขายสินค้า 2. ผู้ขายสินค้าจะแจ้งเพื่อทำสัญญาเช่าซื้อกับบริษัทธุรกิจเช่าซื้อ โยที่ลูกหนี้สินเชื้อเช่าซื้อคือลูกค้าสินเชื่อเช่าซื้อ 3. บริษัทธุรกิจเช่าซื้อจะดำเนินการตรวจสอบคุณสมบัติของผู้เช่าซื้อ เพื่อตกลงทำสัญญาเช่าซื้อ 4. บริษัทจะเป็นผู้ชำระค่าสินค้าที่เหลือให้กับผู้ขายสินค้า จากนั้นสภาพหนี้จะตกอยู่กับผู้เช่าซื้อทันที โดยเจ้าหนี้คือบริษัทธุรกิจเช่าซื้อ 5. บริษัทธุรกิจเช่าซื้อทำประกันอุบัติภัยกับบริษัทประกันภัย โดยผู้เช่าซื้อชำระค่าเบี้ยประกันเอง การกระทำดังกล่าวเป็นไปเพื่อลดความเสี่ยงของบริษัท เพราะตราบใดที่ผู้เช่าซื้อยังชำระหนี้ไม่ครบตามจำนวน กรรมสิทธิ์ในสินค้ายังคงเป็นของบริษัทธุรกิจเช่าซื้ออยู่เสมอ 6. ขั้นตอนสุดท้ายคือ การผ่อนชำระหนี้ของผู้ผู้เช่าซื้อกับบริษัทธุรกิจเช่าซื้อตามสัญญาที่ตกลงกันไว้ สำหรับ SME มีความจำเป็นต้องใช้บริการจากกลุ่มลิสซิ่ง ไม่ว่าจะเป็นเครื่องจักร รถยนต์ อุปกรณ์สำนักงานต่าง […]

จากหนุ่มโปรแกรมเมอร์รายได้ดี ลาออกเพื่อตามฝันกับไอเดียการทำขนมเพื่อคนลดน้ำหนัก

เอาใจคนอยากผอมกับขนมทานเล่นที่มาจากแรงบันดาลใจของคนที่เคยลดความอ้วนมากกว่า 60 กิโลกรัมใน 6 เดือน กับอดีตโปรแกรมเมอร์หนุ่ม คุณโสรัจ มหรรณพกุล ที่เริ่มต้นเอาไอเดียที่เข้าใจคนลดน้ำหนัก บวกกับความฝันที่อยากสร้างแบรนด์ของตัวเอง จนเกิดเป็นผลิตภัณฑ์ “ข้าวกล้องป๊อป Grainey” สำหรับคนที่ควบคุมน้ำหนักได้ทานขนมอร่อยแบบไม่ต้องกลัวอ้วน โดยจุดเริ่มต้นของการทำธุรกิจนั้นได้มาจากการไปเจอแรงบันดาลใจมาจากเมืองนอกระหว่างที่ตนเองนั้นลดความอ้วน สิ่งที่พบคือขนมยี่ห้อหนึ่งที่เป็นขนมสำหรับคนที่ควบคุมน้ำหนักโดยเฉพาะ จึงเกิดเป็นไอเดียที่อยากนำเอาวัตถุดิบของไทยอย่างข้าวที่ในตอนนั้นกำลังมีปัญหาข้าวล้นตลาดมาทำเป็นขนมที่สามารถหาทานได้ตลอด ซึ่งวัตถุดิบที่นำมาใช้ทำขนม คือ ข้าวกล้องของไทยที่มีแคลอรี่ต่ำ มีไฟเบอร์สูง เหมาะสำหรับคนลดน้ำหนัก ซึ่งทางคุณโสรัจก็มองว่าการนำข้าวกล้องวัตถุดิบที่หาได้ง่ายมาทำขนมจะทำให้ปัญหาในการขาดแคลนวัตถุดิบแทบไม่เกิดขึ้น เพราะเมืองไทยเป็นเมืองแห่งการเพาะปลูกจึงเหมาะที่จะนำข้าวชนิดนี้มาผ่านนวัตกรรมที่ทำให้ข้าวกล้องพองตัวและบีบอัดด้วยไฮโดรลิค จึงได้ออกมาเป็นผลิตภัณฑ์ “ข้าวกล้องป๊อป Grainey” ที่สามารถตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการลดน้ำหนักได้เป็นอย่างดี แต่กว่าที่ธุรกิจจะเป็นรูปเป็นร่างได้นั้นได้ผ่านการค้นคว้าหาข้อมูล การขอคำปรึกษาจากหน่วยงานรัฐ รวมไปถึงการกล้าตัดสินใจที่จะลาออกมาทำธุรกิจ ซึ่งทางคุณโสรัจได้ให้แง่คิดไว้ว่า “ถ้าเราไม่มีความกล้าที่จะลงมือ ธุรกิจก็คงไม่มีทางเป็นจริงขึ้นมา” ซึ่งถือได้ว่าเป็นแง่คิดดีๆที่ทำให้ผู้ที่สนใจมีไอเดียที่จะทำธุรกิจกล้าที่จะตัดสินใจลงมือทำอย่างจริงจัง แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นต้องมีการวางแผนเป็นอย่างดีไม่ใช่ความคิดจินตนาการเพ้อฝันแต่ไม่มีการวางแผนธุรกิจ ย่อมทำให้ธุรกิจที่ลงมือทำอาจไม่ประสบความสำเร็จตามแบบที่คิดไว้ สำหรับเพื่อนๆคนไหนที่อยากได้แรงบันดาลใจในการทำธุรกิจ สามารถติดตามได้ในรายการ Smart Focus ร่วมรับฟังมุมมองความคิดในการทำธุรกิจของเจ้าของธุรกิจผลิตภัณฑ์ “ข้าวกล้องป๊อป Grainey” ที่น่าสนใจได้ในรายการ คลิกเลย>> http://goo.gl/qDcQ9a

มติ ครม.ไฟเขียว ฝ่ายประชารัฐ นำร่อง! กรุงเทพ เชียงใหม่ เชียงราย เพชรบุรี

ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) เห็นชอบแนวทางและรูปแบบการดำเนินโครงการบ้านประชารัฐบนที่ดินราชพัสดุ ตามที่ ครม.เคยมีมติเห็นชอบกรอบการดำเนินโครงการบ้านประชารัฐไว้เมื่อวันที่ 22 มี.ค.ที่ผ่านมา ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อให้เจ้าหน้าที่ของรัฐและประชาชนที่ไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยมาก่อนได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองบนที่ดินราชพัสดุในระดับราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท เพื่อให้เจ้าหน้าที่ของรัฐมีที่อยู่อาศัยเป็นการชั่วคราว เพื่อให้ผู้ที่ต้องการซ่อมแซมและหรือต่อเติมที่อยู่อาศัยที่ปลูกสร้างบนที่ดินราชพัสดุในวงเงินไม่เกิน 5 แสนบาท และเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจของประเทศผ่านการพัฒนาโครงการด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยกำหนดให้ที่อยู่อาศัยทุกประเภทที่ปลูกสร้างบนที่ดินราชพัสดุจะมีราคาไม่เกิน 1,000,000 บาทต่อหน่วย รวมถึงการซ่อมแซมและหรือต่อเติมที่อยู่อาศัยที่ปลูกสร้างบนที่ดินราชพัสดุที่มีวงเงินไม่เกิน 500,000 บาทต่อหน่วย โดยมอบหมายให้ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และธนาคารออมสินทำหน้าที่คัดกรองคุณสมบัติผู้มีสิทธิเข้าร่วมโครงการ สำหรับมาตรการสินเชื่อ ได้แก่ 1.สินเชื่อเพื่อเพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และธนาคารออมสิน ร่วมกันจัดวงเงินสินเชื่อประมาณ 4,000 ล้านบาท อัตราดอกเบี้ยผ่อนปรน ระยะเวลาการกู้ไม่เกิน 2 ปี เพื่อสนับสนุนสินเชื่อให้ผู้ประกอบการ และหรือบริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ จำกัด ที่เข้าร่วมพัฒนาโครงการ และ 2.สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และธนาคารออมสิน ร่วมกันจัดทำโครงการสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยผ่อนปรนพิเศษ วงเงินสินเชื่อประมาณ 5,000 ล้านบาทระยะเวลาการกู้ไม่เกิน 30 ปี และผ่อนปรนการกำหนดอัตราส่วนรายจ่ายในการชำระหนี้ต่อรายได้ต่อเดือน หรืออัตราส่วนภาระผ่อนชำระหนี้รวมต่อรายได้สุทธิรวมตามที่ธนาคารกำหนด โดยมีวงเงินสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยบนที่ดินราชพัสดุ ไม่เกิน 1,000,000 […]

วิเคราะห์ความเป็นไปในการดำเนินธุรกิจลิสซิ่ง

ลักษณะทั่วไปของการประกอบธุรกิจลิสซิ่งในประเทศไทยนั้นส่วนใหญ่มักจะดำเนินกิจการทั้งด้านเช่าซื้อ สินเชื่อระยะยาว สินเชื่อแฟคเตอริ่ง และการให้เช่ารถยนต์และรถเชิงพาณิชย์ เช่น รถเครน เป็นต้น ซึ่งมีสินค้าหลักได้แก่ รถยนต์ทุกประเภทและเครื่องจักรโรงงาน รวมถึงอุปกรณ์ในการประกอบอุตสาหกรรม การประกอบธุรกิจในประเทศไทยต้องมีใบอนุญาติจากกระทรวงพาณิชย์ ส่วนการทำธุรกิจเช่าซื้อจะต้องได้รับอนุญาตจากธนาคารแห่งประเทศไทย จุดแข็งของธุรกิจลิสซิ่ง มีการจัดการบริหารที่ดีของบริษัทมีการทำงานเป็นระบบ มีขั้นตอนและแบบแผนทำให้เกิดการพัฒนา ความหลากหลายของบริการที่ทำให้ลูกค้ามีทางเลือกในการใช้บริการมากขึ้น การจัดแคมเปญต่าง ๆ เพื่อกระตุ้นลูกค้ามีทางเลือกในการใช้บริการที่มากขึ้น จุดอ่อนของธุรกิจลิสซิ่ง มีการแข่งขันอย่างรุนแรง ทำให้ผลกำไรที่ควรจะได้นั้นลดลงเนื่องจากภาวะการแข่งขัน สำหรับโอกาสความต้องการใช้รถยนต์ในการดำรงชีวิตหรือประกอบธุรกิจยังมีโอกาสเติบโตได้ในอนาคต อีกทั้งกลุ่มธนาคารค่อนข้างเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อมากขึ้น ทำให้เป็นโอกาสสำหรับธุรกิจลิสซิ่ง และการเข้ามาของห้างค้าปลีกในเครือ จะทำให้มีการค้าขายกันมากขึ้น ซึ่งส่งผลดีต่อธุรกิจลิสซิ่ง ส่วนในด้านอุปสรรคนั้น การเข้ามาใหม่ของธุรกิจต้องใช้เงินทุนที่คาอนข้างสูง หากหวังที่แย่งชิงส่วนแบ่งทางการตลาดจากผู้ประกอบการรายเดิม อีกทั้งยังมีมิจฉาชีพหากินกับธุรกิจประเภทนี้มากขึ้น ทำให้เกิดภาพลักษณ์ที่ไม่ดีต่อธุรกิจได้ แนวโน้มของธุรกิจลิสซิ่งในอนาคตมีโอกาสเติบโตไม่สูงมาก แต่ยังพอประคับประคองไปได้โดยอาศัยความสะดวก และความรวดเร็วในการขอรับสินเชื่อท่ามกลางความเข้มงวดในการอนุมิติสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์ แต่จากการประเมินของทีมวิจัยพบว่าการเริ่มธุรกิจของผู้ประกอบการรายใหม่เป็นไปได้ค่อนข้างยาก เพราะปัจจัยด้านเงินทุน และกฎระเบียบข้อบังคับต่าง ๆ อีกทั้งธุรกิจประเภทนี้ต้องระวังในเรื่องการแข่งขันภายนธุรกิจ และการค้างชำระหนี้ของลูกค้าที่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้น ที่มา : center.kkmuni.go.th

5 ประกันภัย ที่ควรมีบนเส้นทางธุรกิจ

ในการทำธุรกิจผู้ประกอบการต้องเผชิญกับอุปสรรครูปแบบต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นทั้งที่ควบคุมได้ และควบคุมไม่ได้ การทำประกันภัยจึงเป็นวิธีหนึ่ง ที่ช่วยลดความเสี่ยงเหล่านั้น การประกันภัย เป็นการโอนความเสี่ยงภัยของธุรกิจคุณไปไว้กับบริษัทประกันภัย เมื่อเกิดความเสียหายบริษัทประกันภัยจะเป็นผู้รับผิดชอบชดใช้สินไหมแทนตามที่ได้รับความคุ้มครองในกรมธรรม์ ดังนั้นผู้ประกอบการจึงสามารถสบายใจไปได้ว่าเมื่อเกิดเหตุร้ายแรง ธุรกิจของคุณจะยังดำเนินต่อไปได้อย่างต่อเนื่อง ไม่มีสะดุด 5 ประกันภัย ที่ควรมีบนเส้นทางธุรกิจ ประกันอัคคีภัย ประกันอัคคีภัยเป็นประกันภัยที่มีความนิยมในหมู่ผู้ประกอบการมาก โดยเฉพาะธุรกิจที่ต้องดำเนินงานในสำนักงาน เช่น โรงงาน ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร หรือธุรกิจเล็ก ๆ เพราะการเกิดเพลิงไหม้ จะส่งผลให้มีความเสียหายมากมาย ทั้งทรัพย์สิน และเอกสารสำคัญ ๆ การทำประกันอัคคีภัยจึงเหมาะสมที่สุดแล้ว ที่ต้องมีในเส้นทางธุรกิจ 2. ประกันภัยโจรกรรม หากธุรกิจที่คุณทำอยู่เป็นธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับของมีค่า เช่น ธุรกิจจิวเวลรี่ และห้างทอง การไม่ทำประกันภัยโจรกรรม ดูเหมือนจะเสี่ยงเกินไป เพราะของมีค่านั้นล่อตาล่อใจมิจฉาชีพนัก และผู้ประกอบการเองก็ไม่สามารถตรวจสอบดูแลสินค้าของตนเองได้ตลอดเวลา การทำประกันภัยโจรกรรมจึงช่วยลดความเสี่ยงของธุรกิจเหล่านี้ได้ดีที่สุด 3. ประกันภัยทางทะเล ประกันภัยทางทะเล แบ่งออกเป็น 2 ชนิดคือ 1. การประกันภัยตัวเรือ คุ้มครองความเสียหายต่อตัวเรือจากอุบัติเหตุต่างๆ เช่น ภัยจากลมพายุ, เรือเกยตื้น, เรือชนกัน, เรือชนหินโสโครก และยังหมายความรวมไปถึงการประกันค่าระวางด้วย […]

ประกันภัยกลุ่มดีอย่างไรกับธุรกิจ SME

ประกันภัยกลุ่มเป็นการรับประกันภัยสำหรับบุคคลหลายคนในกรมธรรม์ฉบับเดียว โดยทั่วไปบริษัทต่าง ๆ จะมีการทำประกันภัยกลุ่ม ให้กับลูกจ้าง เพื่อเป็นสวัสดิ์การจากบริษัท และเสริมคุณภาพชีวิตให้ลูกจ้าง ซึ่งนายจ้างจะเป็นคนถือกรมธรรม์หลัก ส่วนลูกจ้างจะได้รับเอกสารที่เรียกว่า ใบรับรอง ไว้เป็นหลักฐาน ในปัจจุบันผู้ประกอบการอาจมองว่าการทำประกันภัยกลุ่ม เป็นต้นทุนธุรกิจที่สูงขึ้น เพราะเบี้ยประกันที่บริษัทต้องทำการจ่ายทุกปี คือต้นทุนในการดำเนินธุรกิจ แต่ถึงแม้ว่าประกันภัยกลุ่มจะถูกมองว่าเป็นภาระทางต้นทุนของผู้ประกอบการ แต่ก็มีหลายบริษัท ที่เลือกทำประกันภัยกลุ่มให้ลูกจ้าง เพื่อเป็นขวัญกำลังใจ และช่วยทำให้ลูกจ้างมีความรักองค์กรมากขึ้นอีกด้วย มาดูกันว่าการทำประกันภัยกลุ่ม ให้อะไรนายจ้าง และลูกจ้าง บ้าง ประโยชน์ต่อนายจ้าง ประโยชน์ต่อลูกจ้าง สร้างภาพลักษณ์ที่ดีแก่องค์กร สร้างหลักประกัน ทำให้ลูกจ้างรู้สึกมีความมั่นคงในชีวิต ช่วยวางแผนการเงินจากอัตราเบี้ยประกันที่แน่นอน ลดภาระค่าใช้จ่ายเมื่อยามเจ็บป่วย หรือต้องเข้าโรงพยาบาล การทำประกันภัยกลุ่มช่วยลดหย่อนภาษี มีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น การทำประกันภัยกลุ่มให้ลูกจ้าง เป็นสวัสดิ์การที่นอกเหนือจากประกันสังคม สามารถสร้างทัศนคติที่ดีที่ดีต้อนายจ้างได้เป็นอย่างดี ในแง่ของการดูแลเอาใจใส่พนักงาน ในส่วนของความกังวลด้านต้นทุนที่สูงขึ้นนั้น ปัจจุบันมีกรมธรรม์ที่ราคาเหมาะสมกับผู้ประกอบการ SME หลากหลาย ผลิตภัณฑ์ ซึ่งผู้ประกอบการสามารถเลือกกรมธรรม์ที่สอดคล้องกับความต้องการและความสามารถในการชำระเบี้ยประกันได้

ประกันภัยธุรกิจ กับการก่อการร้าย

เรื่องการก่อการร้ายไม่ว่าประเทศไหนก็เคยประสบปัญหานี้ทั้งนั้นรวมถึงในประเทศไทยเองก็พบกับความไม่สงบทางการเมือง หรือปัญหาชายแดนใต้อย่างต่อเนื่อง ทำให้กระทบต่อสภาพเศรษฐกิจของประเทศ โดยผู้ที่ทำธุรกิจต้องคำนึงถึงความเสี่ยงที่จะกระทบต่อธุรกิจ หรือหาหลักประกันในกรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน ประกันภัยการก่อการร้าย เป็นกรมธรรม์ที่น่าสนใจในการป้องกันความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต ประกันภัยการก่อการร้ายครอบคลุมลักษณะความวุ่นวายที่เคยเกิดขึ้น อาทิ การปฏิวัติ ภัยทางการเมือง เป็นต้น เพิ่มความอุ่นใจในการดำเนินธุรกิจช่วงที่เกิดเหตุการณ์ความไม่สงบ การดำเนินกิจการสามารถทำได้อย่างต่อเนื่องและเสถียรมากขึ้น ทุกวินาทีตั้งแต่นี้ไป ความปลอดภัย ความเสถียรภาพ และความน่าเชื่อถือของธุรกิจคุณ หากเกิดความไม่มั่นคงตามเหตุการณ์ที่ไม่สงบ ก็จะส่งผลกระทบทั้งในระยะสั้นและระยะยาวหรืออาจถึงขั้นปิดกิจการได้ โดยที่ประเทศอื่น ๆ ต่างได้รับผลกระทบกันบ้างแล้ว เมื่อขาดวิธีป้องกันจะเกิดความเสียหายมูลค่าหลักล้านเป็นภาพรวมของประเทศ ประกันภัยการก่อการร้ายจึงเหมาะที่จะเป็นหลักประกันความมั่นใจให้ธุรกิจทำงานอย่างต่อเนื่องและ ช่วยแบ่งเบาภาระให้คุณไปจัดสรรส่วนสำคัญอื่น ๆ เพื่อความอยู่รอดของธุรกิจต่อไป ที่มา : www.aus.co.th

1 … 162 163 164 … 215