รวยด้วยการลงทุน “คอนโด”


การลงทุนในด้านอสังหาริมทรัพย์เรียกได้ว่าเป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยงเหมือนกับการลงทุนประเภทอื่นๆ โดยจะมีทั้งช่วงขาขึ้นและขาลง ซึ่งการลงทุนอสังหาริมทรัพย์นั้นควรคำนึงถึง

  1. ประโยชน์ทางด้านภาษี
  2. ความต้องการของตลาด
  3. ค่าเช่า
  4. เงินปันผล
  5. ศักยภาพในการทำกำไรในอนาคต

ซึ่งการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อหารายได้จากค่าเช่านั้นสามารถแบ่งออกได้ 2 แบบ คือ แบบซื้อขาด และ แบบสิทธิการเช่า โดยสามารถพิจารณาเลือกลงทุนได้จากประวัติการจ่ายเงินปันผลและต้นทุนค่าใช้จ่ายกองทุน เพราะผลตอบแทนที่นักลงทุนจะได้รับคือผลตอบแทนหักค่าใช้จ่ายของกองทุน

ทั้งนี้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อหารายได้ยังต้องคำนึงถึงโอกาสในการสร้างรายได้ในปัจจุบัน อนาคต รวมไปถึงโอกาสในการปรับเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์ที่กองทุนเอาเงินไปลงทุนว่ามีมากน้อยแค่ไหนด้วย

สำหรับเพื่อนๆคนไหนที่สนใจลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ควรศึกษาข้อมูลให้ดีก่อนการลงทุน หากขาดความรู้และความเข้าใจอาจทำให้การลงทุนของคุณล้มเหลวได้ทุกเมื่อ จึงควรพิจารณาจากหลายๆปัจจัยทั้งในเรื่องเงินลงทุน ทำเล และผลกำไรที่คาดว่าจะได้รับนั่นเอง