หวั่น!ภาษีที่ดินใหม่ ทำ SME เจ๊งได้
สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย ได้วิเคราะห์ผลกระทบร่าง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2560 ที่อยู่ระหว่างการพิจารณาวาระ 2 และ 3 ของสภานิติบัญญัติแห่งชาติ (สนช.) เบื้องต้นพบว่า จะกระทบประชาชนในวงกว้างรวมถึงภาคธุรกิจ โดยเฉพาะขนาดกลางและเล็ก (เอสเอ็มอี) ที่ไม่สามารถแบกรับภาระภาษีได้ โดยเฉพาะหากมีที่ดินสิ่งปลูกสร้างอยู่ใจกลางเมือง เช่น สีลม สุรวงศ์ เจริญกรุง เยาวราช หรือสุขุมวิท หรือภูเก็ต เชียงใหม่ พัทยา ซึ่งที่ดินมีราคาสูงมากเจ้าของที่ดินเหล่านี้ต้องเสียภาษีในอัตราสูง ทั้งๆ ที่บางรายอาจไม่ใช่เศรษฐี หรืออาจใช้ที่ดินบางส่วนให้เช่าขายของเล็กๆ น้อยๆ หากถูกประเมินว่าเพื่อการพาณิชย์ ต้องเสียภาษี 0.3-2% ของราคาประเมิน ซึ่งรายได้จากการให้เช่าอาจไม่คุ้มค่ากับภาระภาษี ส่วนเอสเอ็มอีโดยเฉพาะกิจการที่ใช้ที่ดินมากแต่ให้ผลตอบแทนต่ำ เช่น สถานีบริการน้ำมัน-แก๊ส, คาร์แคร์, ตลาดสด, หอพักราคาถูก, สถานที่จอดรถ, โรงเรียนเอกชน ฯลฯ ที่เดิมไม่ต้องเสียภาษีบำรุงท้องที่หรือเสียน้อย แต่เมื่อต้องเสียภาษีตามกฎหมายใหม่ รายได้จากค่าเช่าและการประกอบกิจการจะไม่คุ้มค่ากับภาระภาษีอีกเช่นกัน และอาจต้องปิดกิจการหรือขายที่ดินในที่สุด นอกจากนี้ สิ่งที่กังวลที่สุด คือ กำหนดบทลงโทษทางอาญาด้วย เช่น เจ้าของที่ดินเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ในที่ดินโดยไม่แจ้ง จำคุกไม่เกิน […]


