พื้นที่แห่งโอกาสของการทำธุรกิจ

Smart SME

Guru

ฮวงจุ้ย อาคารพาณิชย์


                                  ฮวงจุ้ย อาคารพาณิชย์

อ.มาโนช ประภาษานนท์

 

       อาคารพาณิชย์ หรือเรียกง่ายๆ ว่า “ตึกแถว” ถือเป็นอาคารยอดฮิตที่ใช้ในการทำมาค้าขาย เพราะเป็นอาคารรูปแบบสี่เหลี่ยมตรงๆ สะดวกในการจัดวางข้าวของ จะพลิกแพลงทำอะไรก็ง่าย จึงเป็นที่นิยมกันมาช้านาน

       การซื้ออาคารพาณิชย์สักห้อง จำเป็นต้องดูฮวงจุ้ยหรือไม่? จะว่าจำเป็นก็จำเป็นนะครับ เพราะเป็นเรื่องของการค้าขาย เป็นจุดที่สร้างรายได้โดยตรง ไม่เหมือนบ้านอยู่อาศัย ถ้าเลือกผิดอาจส่งผลถึงการค้าขายได้ วิธีดูหรือเลือกซื้ออาคารพาณิชย์ในทางฮวงจุ้ยมีหลักในการพิจารณาอยู่มากเหมือนกัน ผมจะไล่เรียงให้ฟังก็แล้วกันครับ

       1. ติดถนนใหญ่ อาคารพาณิชย์ที่ติดกับถนนสายหลัก ในทางฮวงจุ้ยถือว่าได้กระแสชี่ที่ดี เพราะอาคารอยู่ในตำแหน่งรับเข้าได้ง่ายกว่าการอยู่ในซอย พูดง่ายๆ ใครขับรถผ่านก็มองเห็น ซึ่งเป็นประโยชน์ในทางธุรกิจอยู่แล้ว

       2. ห้องหัวมุม การเลือกตำแหน่งห้องว่าจะเอาห้องไหนดี ห้องหัวมุมดูจะเป็นตัวเลือกแรกที่ทุกคนอยากได้อยู่แล้ว เพราะให้ประโยชน์ในเรื่องค้าขายโดยตรงสามารถเปิดหน้าร้านได้ถึงสองด้าน

       3. ห้องริมสุด ตำแหน่งนี้จะให้ประโยชน์มากกับบางธุรกิจ เพราะบริเวณริมสุดจะมีพื้นที่เหลือบริเวณด้านหน้ามาก สามารถจอดรถได้โดยไม่เกะกะหน้าร้านคนอื่น เช่น ทำเป็นอู่ซ่อมรถ เป็นต้น แต่ข้อเสียไม่เหมาะกับธุรกิจที่ต้องขายหน้าร้าน เนื่องจากไม่มีกระแสผ่านหน้าร้านนั่นเอง

       4. ห้องตรงทาง ตำแหน่งห้องที่ตรงกับทางเข้า ถือเป็นตำแหน่งให้คุณให้โทษได้ เพราะห้องที่อยู่ตรงกับทางเข้าออก จะส่งผลดีในเรื่องความโดดเด่นของห้อง ใครเลี้ยวรถเข้ามาก็มองเห็นก่อน แต่ข้อเสียบริเวณนี้มักจะจอดรถหน้าร้านไม่ได้ถ้าถนนแคบ ใครที่เลือกห้องที่ตรงกับทางเข้า จะต้องพิจารณาเรื่องของความกว้างของถนน ถ้าถนนกว้างพอ ห้องตรงทางก็น่าจะได้ประโยชน์

       5. ห้องที่ตรงกับสะพานลอย ห้องที่ตรงกับสะพานลอยคนข้ามควรหลีกเลี่ยง เพราะสะพานลอยจะบังหน้าร้านจนมิด ทำให้ร้านเสียโอกาสทางธุรกิจไป ซึ่งกรณีนี้จะรวมไปถึงเสาไฟฟ้า หรือต้นไม้ใหญ่ที่อยู่ตรงกับห้องที่จะซื้อด้วย

       6. ห้องหันทิศเหนือ-ตะวันออกเฉียงเหนือดี ถ้าเลือกตำแหน่งทิศของห้องได้ ทิศที่ควรเลือกก็คือ ห้องที่หันทิศเหนือ ตะวันออกเฉียงเหนือ เพราะทั้ง 2 ทิศ แสงแดดจะส่องน้อยที่สุด โดยเฉพาะทิศเหนือ ร้านค้าต้องการความร่มเย็นหน้าร้าน เพื่อเปิดโชว์หน้าร้านได้อย่างเต็มที่ ถ้าร้านหันทางทิศตะวันตก ตอนบ่ายต้องเอาผ้าใบมาปิด ทำให้บังหน้าร้าน เสียประโยชน์ในการขาย เพราะคนมองไม่เห็นว่าร้านนี้ขายอะไร

       เอาคร่าวๆ แค่นี้ก่อนแล้วกัน คงพอเอาไปใช้เลือกซื้ออาคารพาณิชย์ได้แล้วล่ะครับ

Related Posts

ทำความเข้าใจ เรื่องควรรู้เกี่ยวกับ APEC

คุณรู้รึเปล่าว่า • APEC ย่อมาจาก Asia-Pacific Economic Cooperation หรือ “กรอบความร่วมมือทางเศรษฐกิจในภูมิภาคเอเชีย-แปซิฟิก” ประกอบด้วย 21 เขตเศรษฐกิจ.• ประเด็นการหารือจะเกี่ยวเนื่องกับเศรษฐกิจ โดยเน้นในส่วนความร่วมมือทางด้านการค้า-การลงทุน โดยจะมีการอำนวยความสะดวกให้สมาชิกที่มีแนวนโยบายแตกต่างกัน.• จาก 21 เขตเศรษฐกิจ มีประชากรรวมกันมากกว่า 2,800 ล้านคน โดยมี GDP (ผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ) รวมกันคิดเป็น 60% ของ GDP โลก และมีสัดส่วนการค้าต่อโลกอยู่ที่ 47.4%.สำหรับการประชุม APEC ในครั้งนี้ “ไทย” เป็น “เจ้าภาพ” จัดการประชุม โดยมีแนวคิดหลักว่า “เปิดกว้าง สร้างสัมพันธ์ เชื่อมโยงกัน สู่สมดุล” หรือ Open. Connect. Balance. มีสัญลักษณ์ คือ “ชะลอม”.• Open (สีฟ้า) : เปิดกว้างสร้างสัมพันธ์ต่อทุกโอกาส สร้างโอกาสการค้า-การลงทุนในทุกมิติ รวมถึงวางแผนเศรษฐกิจในอนาคตจากบทเรียน […]

เคล็ดลับจัดการหนี้อย่างไรให้ธุรกิจอยู่รอด

ผู้ประกอบการ SMEs จะจัดการหนี้สินอย่างไรให้ธุรกิจอยู่รอด เขียนเมื่อเช้าวันที่ 3 พฤศจิกายน 2565 มงคล ลีลาธรรม อดีต CEO SME Development Bank กล่าวว่า ซึ่งสถานการณ์ตอนที่จะให้ความเห็นเรื่องการจัดการหนี้สินอย่างไรให้ธุรกิจอยู่รอดนั้น อยู่ท่ามกลางสถานการณ์ที่ธนาคารกลางสหรัฐอเมริกา ประกาศขึ้นดอกเบี้ยเป็นครั้งที่ 4 ติดต่อกัน โดยปรับขึ้นอีก 0.75 % เพื่อต่อสู้ภาวะเงินเฟ้อ ซึ่งมีผลทำให้อัตราดอกเบี้ยทั่วโลกมีการปรับขึ้น จริง ๆ แล้วการจัดการหนี้สิน คือเป็นการจัดการทางด้านการเงิน หรือจัดการธุรกิจให้อยู่รอด ซึ่งปกติแล้วปัจจัยของธุรกิจที่จะอยู่รอดได้นั้น ก็มาจาก 2 ด้านด้วยกัน 1.กำไรจากการทำธุรกิจ ก็มาจากรายได้หักด้วยต้นทุนกับค่าใช้จ่าย 2.สภาพคล่องที่จะมีกระแสเงินสด หรือเงินทุนที่จะหมุนเวียน ให้สภาพคล่องสินค้าของตัวเอง สามารถนำมาจำหน่ายหรือเรียกเก็บชำระได้ หรือชำระเจ้าหนี้ได้ทัน การจัดการเรื่องการเงินหรือหนี้สินนั้น มีอยู่ 3 ปัจจัยหลัก ๆ ได้แก่ 1.สภาพคล่อง ซึ่งหัวใจสำคัญ สภาพคล่องที่พอนั้น จะต้องนำมาใช้สอย ซึ่งต้องพอเพียงในการดูแล มูลค่าสินค้าคงเหลือ ลูกหนี้การค้าบวกกัน หักด้วยเจ้าหนี้การค้าแล้ว […]

ถอดสูตรทำธุรกิจแท้จริงแล้วการอยู่รอดไม่ใช่เรื่องเงิน

ผู้ประกอบการมือใหม่ที่คิดจะเริ่มต้นธุรกิจ คงต้องมีการวางแผนเตรียมความพร้อมในด้านต่างๆ โดยเฉพาะความพร้อมทางด้านการเงิน แต่ความจริงแล้วสิ่งสำคัญที่สุดสำหรับคนที่จะเริ่มต้นธุรกิจ ที่จะทำให้ธุรกิจอยู่รอดและเติบโตได้ ไม่ใช่เรื่องเงิน มงคล ลีลาธรรม อดีต CEO SME Development Bank กล่าวว่า มีการทำวิจัยจากทั่วโลก พบว่าการที่จะเป็นผู้ประกอบการนั้น ตัวที่เป็นทรัพย์สินที่จะขับเคลื่อนธุรกิจไปได้ก็คือตัวเราเอง ซึ่งในยุคนี้โอกาสที่จะทำธุรกิจสามารถทำได้ง่ายกว่าสมัยก่อน เนื่องจากมีเทคโนโลยีใหม่ๆ บางคนยังเรียนไม่จบก็มีธุรกิจแล้ว ส่วนใหญ่การทำธุรกิจคือการแปรรูป การสร้างมูลค่าเพิ่ม หลายคนที่จะเริ่มต้นทำธุรกิจต้องเข้าใจก่อนว่าตัวเราต้องการอะไร ถ้าใครอยากใช้ชีวิตแบบทำงาน 3 วัน พักผ่อน 4 วัน จะเป็น Entrepreneur ไม่ได้ เพราะคนที่มีอาชีพผู้ประกอบการจริงๆ โดยเฉพาะในยุคนี้ จะต้องทำงานได้ทุกที่ ทุกเวลา เพราะเทคโนโลยีที่มาใหม่ ทำให้ลูกค้าอาจถามมาตอนตี 3 ถ้าผู้ประกอบการตอบสนองลูกค้าได้เร็ว ก็จะได้ธุรกิจเร็ว ดังนั้นสิ่งสำคัญของการทำธุรกิจส่วนตัวคือต้องถามตัวเองว่ามีความพร้อมมากน้อยแค่ไหน ความพร้อมด้านความคิดหรือทัศนคติ ถ้าใครคิดว่ามีอาชีพฟรีแลนซ์ แล้วทำค้าขายออนไลน์ แบบทำ 3 วัน พัก 4 วันนั้น ทำออนไลน์ไม่ได้ เพราะไปไม่รอด ธุรกิจทำงานเกือบ 7 […]