กระตุ้นอสังหาฯ ดันยอดขายบ้านมือสองเพิ่ม 5%
สมาคมนายหน้าเผยมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ดันยอดขายบ้านมือสองเพิ่ม 5%โบกเกอร์ยืนยันตลาดคึกคักผู้ซื้อและผู้ขายได้รับประโยชน์เร่งโอนก่อน 6 เดือน นายสมศักดิ์ มุนีพีระกุล นายกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย(TREBA) เปิดเผยถึงมาตรการด้านการเงินการคลังของรัฐบาลเพื่อกระตุ้นภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ว่า การลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองอสังหาริมทรัพย์ ทำให้เกิดการซื้อ-ขายบ้านมือสองเพิ่มขึ้น เนื่องจากประโยชน์ที่ได้รับจะทำให้เจ้าของทรัพย์ต้องการขายบ้านมากยิ่งขึ้น ในขณะที่ฝ่ายผู้ซื้อก็สามารถตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้น เนื่องจากผู้ซื้อเชื่อว่าจะสามารถต่อรองราคาขายจากเจ้าของทรัพย์ได้มากกว่าช่วงที่ผ่านมา เพราะการลดค่าธรรมเนียมจาก 2 % เหลือ 0.01% ทำให้ลดค่าใช้จ่ายในการซื้อได้มากขึ้น ทำให้เจ้าของบ้านมีค่าใช้จ่ายในการโอนน้อยลง ทั้งนี้ เชื่อว่ามาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของภาครัฐบาลในช่วง 6 เดือนนี้มีผลบวกต่อธุรกิจบ้านมือสองอย่างเห็นได้ชัด เพราะจะช่วยทำให้เกิดการตัดสินใจซื้อ-ขายได้ง่ายกว่าช่วงที่ผ่านมา แต่หลังจากวันที่ 1 มกราคม 2559 เป็นต้นไป ซึ่งเป็นช่วงที่ราคาประเมินที่ดินมีการเปลี่ยนแปลง และคาดว่าจะส่งผลต่อราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องปรับเพิ่มขึ้น เนื่องจากภาษีรายได้หัก ณ ที่จ่ายเพิ่มขึ้น เมื่อนำเรื่องภาษีและค่าธรรมเนียมมาลดหย่อน ก็จะทำให้ราคาทรัพย์ลดลงไม่มากนักนั่นหมายความว่าการซื้อ-ขายบ้านมือสองก็จะคึกคักในช่วงสั้น ๆ เท่านั้น โดยเชื่อว่ามาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์อาจไม่ได้ช่วยให้การตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยในช่วงปี 2559 เพิ่มขึ้นมากนัก และมาตรการนี้น่าจะช่วยให้ธุรกิจบ้านมือสองมีการเติบโตเพิ่มขึ้นประมาณ 5% […]
